ПОЯСНЕНИЯ и ПРЕДЛОЖЕНИЯ ОТ ПРАВЛЕНИЯ по вопросам повестки общего собрания 11 февраля 2017 года

07.02.2017
                                                                  ПОЯСНЕНИЯ и ПРЕДЛОЖЕНИЯ ОТ ПРАВЛЕНИЯ
                                                        по вопросам повестки общего собрания  11 февраля 2017 года

1.    Принятие в члены Товарищества БУТАКОВОЙ А.А., БОБРОВОЙ Е.А.,  УГРЮМОВА В.В.

В правление поступили заявления о вступлении в члены ДНТСН «КРАСНОВИДОВО-2» от собственников земельных участков на территории поселка:
- Бутаковой Альфии Абдулловны (уч.91- 1000 кв.м.),
- Бобровой Елены Александровны (уч. 113 – 1050 кв.м., уч.114 – 1150 кв.м., уч.115 – 1300 кв.м., уч.101 – 1594 кв.м. Итого – 5 094 кв.м.),
- Угрюмова Владимира Валерьевича (уч.99 – 1006 кв.м., уч.100- 1006 кв.м.,  уч.102 – 1000 кв.м., уч.45 – 1000 кв.м. Итого – 4 012 кв.м.).
Задолженностей по членским и целевым взносам у кандидатов нет.

2.    Отчёт правления Товарищества о проделанной работе в 2016 году и его утверждение.
Отчет будет разослан позднее (Приложение № 1).

3.    Отчёт ревизионной комиссии Товарищества о проделанной работе в 2016 году и его утверждение. Отчет будет разослан позднее (Приложение № 2).

4.    Утверждение внутренних регламентов и положений Товарищества:
4.1.    Положение о ревизионной комиссии Товарищества; Прилагается Приложение № 3.
4.2.    Положение о ведении дачного хозяйства в индивидуальном порядке на территории Товарищества; Прилагается Приложение № 4.
4.3.    Регламент о проведении заочного голосования членами Товарищества; Прилагается Приложение № 5.
      4.4.Положение об оплате труда работников Товарищества. Прилагается Приложение №6.

5.    Утверждение количественного и персонального состава счетной комиссии для проведения общего собрания членов Товарищества в форме заочного голосования.
Согласно Регламента о проведении заочного голосования : «п.4.1. Количественный и персональный состав счётной комиссии утверждается Общим собранием. Количество членов счётной комиссии не может быть менее 3 (трёх) человек. 4.2.2. В случае выбытия всех членов счётной комиссии до момента избрания новой, регистрацию участников, проверку полномочий лиц, участвующих в Общем собрании членов, определение кворума Общего собрания членов, разъяснение отдельных вопросов на основании решения Правления выполняют кандидаты для избрания в новую счётную комиссию.»
Обязанности счетной комиссии определены в п.4.3. Регламента о проведении заочного голосования.
Необходимо избрать из членов Товарищества трех человек в счетную комиссию и двух человек  в кандидаты в счетную комиссию.  

6.    Прекращение  полномочий члена ревизионной комиссии ДОБРЫШКИНА Юрия Владимировича и избрание нового члена ревизионной комиссии.
В связи с отъездом на два года в другой город Добрышкина Ю.В. необходимо избрать нового члена ревизионной комиссии Товарищества.
7.    Утверждение формы и содержания членской книжки Товарищества. Прилагается.
На основании п.5.8. Устава Товарищества и п.5 ст.18 №66-ФЗ  правлением разработан макет членской книжки члена Товарищества.  Обложка цветная. Внутренние страницы ч/б (56 стр.) рассчитаны на 20 лет. Ориентировочная стоимость изготовления 1 членской книжки формата А5 в ламинированной обложке 120 руб. (http://www.centrmag.ru). Прилагается Приложение № 7.
8.    Утверждение приходно-расходной сметы Товарищества на 2017 год и принятие решений о ее исполнении. Прилагаются: Приложение № 8 (расходная часть) и Приложение № 9 (приходная часть).

8.1.      По просьбе дежурных администраторов выносится на решение общего собрания вопрос о повышении оплаты за одну смену каждому администратору на 200 руб. (Двести руб.) с 1 марта 1017 г., что составит 2 000 руб. (Две тысячи руб.). В смене 2 человека.  В 2016 г. оплата дежурных администраторов (на руки) составляла 1800 руб. (Одна тысяча восемьсот руб.).
З/пл  коменданта (49 500 руб./м-ц), бухгалтера-кассира (30 000 руб./м-ц), дворника (25 000 руб./м-ц) остается без изменений.
Т.о. статья расходов в бюджете по з/пл увеличится на оплату работы дежурных администраторов в  2017 год  на 134 200 руб., если это решение будет принято.

8.2.    Согласно утвержденному штатному расписанию правление просит утвердить прием на работу (по договору) электрика с 4 группой допуска с окладом 15 000 руб./м-ц (Пятнадцать тысяч руб.)

8.3.    Правление предлагает отказаться от тревожной кнопки и договора с вневедомственной охраной  с 1 апреля 2017 года.  (63 000/год). В случае необходимости дежурные администраторы будут вызывать полицию.

8.4.     Статья расходов по обслуживанию газонов включает в себя:
- 5 месяцев стрижки газонов по 5 000 руб./м-ц (Пять тысяч руб.);
-  работы по запуску системы полива газонов и насаждений весной (в зоне детской площадки и на въезде в поселок справа перед зданием администрации) - 12 500 руб. (Двенадцать тысяч пятьсот руб.);
- работы по подготовке системы полива к зимней консервации – 12 500 руб. (Двенадцать тысяч пятьсот руб.).
Итого:  50 000 руб. (Пятьдесят тысяч) руб.

8.5.    В связи с большим износом трактора и постоянными его поломками правление просит утвердить статью расхода на зимний период, связанную с чисткой дорог от снега  привлеченной техникой – 125 000 руб. (Сто двадцать пять тысяч руб.).  
Нареканий на уборку снега много, но сегодняшнее состояние дорог в зимний период - это максимум того, на что способен наш маленький трактор. Вызывать технику планируется в случае сильных снегопадов и в период резкого таяния снега.

8.6.    Ежегодное ТО с заменой фильтров установки по очистке ливневых и дренажных вод.  Имеющаяся в собственности Товарищества установка Векса-20М имеет несколько основных фильтров, которые нельзя промыть, а периодически по мере необходимости их нужно менять на новые. Фильтры заводом изготовителем выполняются под заказ и доставляются до места. Ориентировочная стоимость изготовления, доставки и установки новых фильтров – 125 000 руб. (Сто двадцать пять тысяч).

8.7.     Очистка сети дренажно-ливневых линий и колодцев (25 000 руб. (Двадцать пять тысяч руб.)) предполагает очистку всех открытых дренажных линий вдоль улиц вручную и чистку колодцев вручную и с помощью спецтехники по откачке иловых отложений.

8.8.     Ремонт ограждения территории  Товарищества (20 200 руб. (Двадцать тысяч двести руб.).  Искорежены и порваны упавшими деревьями и требуют замены несколько металлических листов ограждения территории поселка. Работы планировалось провести осенью после обнаружения повреждений, но не успели из-за рано выпавшего снега.

9.    Определение принципов установления размеров членских взносов Товарищества и порядка их взимания.  Приложение № 10 прилагается.

10.     Утверждение  правил проживания на территории Товарищества.
Предлагается создать рабочую группу из 3-4 собственников, которые подготовят этот документ с учетом пожеланий жителей поселка к следующему собранию.

11.    Утверждение принципов и порядка взимания оплаты общего электричества и электрических потерь.
Предлагается утвердить следующий принцип оплаты общего электричества и электрических потерь:
- сумма оплаты электричества и освещения: здания администрации, зоны отдыха и детской площадки, оборудования пожарного пруда, освещения дороги на въезде в поселок, автоматического шлагбаума и домофона, съездных автоматических ворот,  видеонаблюдения, улиц поселка распределяется на все Единые земельные участки (домовладения) (см. определение в приложении № 10 к п.9 повестки собрания) поровну;
- электрические потери в сетях внутри поселка и потери  в размере 4,595%  от  значений общего счетчика Товарищества, которые начисляет МОЭСК за потери на линиях, рассчитываются пропорционально потребленной собственником электроэнергии.

12.    О поощрении председателя правления Товарищества ДУДКИ В.А. за  работу. Утверждение размера вознаграждения.
В соответствии с п.8.3.6. Устава Товарищества Правление предлагает:
-  освободить председателя Правления Дудку В.А.  от уплаты членских взносов за 2017 г.


13.    Утверждение перечня работ, услуг и (или) материалов на 2017 год и их стоимости, которые могут быть зачтены в счёт уплаты членских взносов в пределах суммы, предусмотренной на оплату работ, услуг и (или) материалов, выполненных, оказанных или предоставленных соответствующим членом Товарищества на основании п. 8.3.6 Устава Товарищества.
Правление предлагает для обеспечения экономии денежных средств работы по:
- очистке сети дренажно-ливневых линий и колодцев в сумме 25 000 руб. (Двадцати пяти тысяч) возложить на Рябова Д.В.  в зачет членских взносов 2017 г.;
- работы по сезонному обслуживанию газонов в сумме 50 000 руб. (Пятидесяти тысяч руб.) возложить на Баранова Р.Р. и Баранову Е.К..

14.    Утверждение плана работ, выполняемых коллективно, и размера компенсации за неучастие в коллективных работах.
Правление предлагает утвердить проведение двух субботников (весна, осень) по благоустройству территории поселка.  Размер компенсации за неучастие в субботнике предлагается утвердить в размере 1 000 руб. (Одной тысячи руб.) с каждого собственника.

15.    Утверждение сумм за подключение к газовым и электрическим сетям Товарищества.
Правление предлагает  утвердить для членов Товарищества и собственников, ведущих дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории Товарищества,  целевые взносы в размере:
-  за подключение к газовым сетям Товарищества – 400 000 руб. (Четыреста тысяч руб.),
- за подключение к электрическим сетям Товарищества – 250 000 руб. (Двести пятьдесят тысяч руб.).
Для тех, кто стал членом Товарищества или собственником, ведущим дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории Товарищества после 12.02.2017 г. (т.е. для всех, кто приобрел земельный участок/участки после 12.02.2017г.) утвердить сумму целевых взносов в размере :
-  за подключение к газовым сетям Товарищества – 600 000 руб. (Шестьсот тысяч руб.),
- за подключение к электрическим сетям Товарищества – 400 000 руб. (Четыреста тысяч руб.).


16.    Рассмотрение заявлений членов Товарищества ТЕВОСОВА К.С. и ЕРМАКОВА А.Н. о компенсации затрат по отведению ливневых вод со своих участков в счёт уплаты членских взносов.
На общем собрании 24.09.2016г. было принято решение: «Рассмотреть вопрос о возможности возврата потраченной суммы путём невнесения членских взносов на общем собрании после полного погашения задолженности перед Товариществом Тевосовым К.С. по членским взносам и расчётам по оплате за электроэнергию с учётом решения правления по Товарищества по заявлениям Тевосова К.С. и Ермакова А.Н.».
Сумма возмещения – 98 119 руб. (Девяносто восемь тысяч сто девятнадцать руб.)
Задолженности по членским и целевым взносам полностью погашены.




Примечание:
1.    Место проведения общего собрания может быть изменено при плохих погодных условиях.  В этом случае заранее будет разослано сообщение о новом месте проведения собрания Товарищества.

2.    Регистрация членов Товарищества начнется в 11.30.  
Собрание начнется ровно в 12.00.  
Убедительная просьба не опаздывать, чтобы был кворум к 12.00.

3.    2.1. Доверенности, написанные собственниками на сроки от 1 дня до 3 лет,  были действительны только на прошлое (дата проведения 24.09.2016г.) собрание.
2.2. Доверенности для представления интересов собственника(ков)  на данном собрании прилагаются.
2.3.Для  участия в каждом собрании оформляется отдельная доверенность. Для представления интересов на всех проводимых собраниях вне зависимости от повестки собрания оформляется нотариально удостоверенная доверенность на срок до трех лет.
2.4.Убедительная просьба принести заполненные по приложенному образцу доверенности заранее (до 10.11.2017г.)  для их оформления и регистрации в журнале.
Дата изменения: 07.02.2017 00:56:11
Пояснения и предложения по повестке собрания 11.02.2017г. (1).docx (docx, 29КБ)

← Все документы

лого 2.png

ДНТСН "КРАСНОВИДОВО-2"

Адрес: Россия, 143541, Московская обл., Истринский р-он, ДНТСН Красновидово-2
Телефон: +7 498- 314-11-77
+7 926-169-92-85 (диспетчерская)
CAPTCHA