Устав ДНТСН «КРАСНОВИДОВО-2»

10.12.2016

                                                          СОДЕРЖАНИЕ УСТАВА

Глава 1. Общие положения………………………………………………………………………………3

Глава 2. Предмет и виды деятельности Товарищества………………………………………………...4

Глава 3. Права и обязанности Товарищества…………………………………………………………...5

Глава 4. Организация и застройка территории Товарищества………………………………………...6

Глава 5. Порядок приёма в члены Товарищества………………………………………………………7

Глава 6. Права, обязанности и ответственность членов Товарищества. Выход из членов Товарищества. Основания и порядок исключения из членов Товарищества и применения мер
воздействия………………………………………………………………………………………………...8

Глава 7. Ведение дачного хозяйства в индивидуальном порядке……………………………………13

Глава 8. Денежные средства Товарищества. Порядок внесения вступительных, членских и целевых взносов и ответственность членов Товарищества за нарушение обязательств по внесению
указанных взносов……………………………………………………………………………………….15

Глава 9. Порядок участия члена Товарищества и лиц, подавших заявление о приёме в члены Товарищества либо ведущих дачное хозяйство на территории Товарищества в индивидуальном порядке, в работах, выполняемых коллективно……………………………………………………….17

Глава 10. Органы управления Товарищества. Структура и порядок формирования органов управления Товариществом, их компетенция, порядок организации деятельности………………..18

Глава 11. Контроль за финансово-хозяйственной деятельностью Товарищества………………….25

Глава 12. Общественный контроль за соблюдением законодательства Товариществом…………..26

Глава 13. Ведение делопроизводства в Товариществе……………………………………………….27

Глава 14. Имущество Товарищества…………………………………………………………………...29

Глава 15. Реорганизация Товарищества……………………………………………………………….31

Глава 16. Ликвидация Товарищества…………………………………………………………………..31

Глава 17. Представительства Товарищества…………………………………………………………..33

Глава 18. Порядок ведения реестра членов Товарищества…………………………………………..33

Глава 1.
ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ.

1.1. Новая редакция Устава Дачного некоммерческого товарищества собственников недвижимости «КРАСНОВИДОВО-2» (далее по тексту – «ДНТСН «КРАСНОВИДОВО-2» или «Товарищество»), созданного в результате преобразования из Дачного некоммерческого партнёрства «Красновидово-2» (ОГРН 1035003054976 запись от 13 февраля 2003 года) (далее по тексту – «ДНП «Красновидово-2» или «Партнёрство»), утверждена в соответствии с пунктом 7 статьи 3 Федерального закона от 05.05.2014 № 99-ФЗ (в редакции Федеральных законов от 29.06.2015 № 210-ФЗ, от 13.07.2015 № 216-ФЗ, от 28.11.2015 № 356-ФЗ) «О внесении изменений в главу 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации».
ДНТСН «КРАСНОВИДОВО-2» является полным правопреемником ДНП «Красновидово-2».
Товарищество является добровольным объединением граждан – собственников недвижимого имущества (недвижимости, жилых домов, дачных домов, дачных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами Российской Федерации.
1.2. Товарищество является основанной на членстве некоммерческой организацией, объединяющей собственников объектов недвижимости и учреждённой для содействия её членам в осуществлении деятельности, направленной на достижение Уставных целей, а также в целях реализации своих прав на получение (приобретение) недвижимых вещей, владение, пользование и распоряжение данными недвижимыми вещами, удовлетворения потребностей, связанных с реализацией таких прав.
1.3. Товарищество осуществляет свою деятельность в соответствии с Конституцией Российской Федерации, гражданским, земельным, градостроительным, административным, уголовным, природоохранным и иным законодательством Российской Федерации, Федеральным законом от 19.05.1995 № 82-ФЗ «Об общественных объединениях» (далее – «Федеральный закон № 82-ФЗ»), Федеральным законом от 12.01.1996 № 7-ФЗ «О некоммерческих организациях» (далее – «Федеральный закон № 7-ФЗ»), Федеральным законом от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (далее – «Федеральный закон № 66-ФЗ»), Федеральным законом от 05.05.2014 № 99-ФЗ «О внесении изменений в главу 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации» (далее – «Федеральный закон № 99-ФЗ»), иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, настоящим Уставом и решениями органов управления Товарищества.
1.4.Учредительным документом Товарищества является Устав, утверждённый общим собранием его членов (собранием уполномоченных).
1.5. Изменения и дополнения к настоящему Уставу или его новая редакция действительны при условии, если они утверждены общим собранием членов Товарищества (собранием уполномоченных), оформлены письменно и зарегистрированы уполномоченным государственным органом в установленном порядке.
Изменения и дополнения к настоящему Уставу или его новая редакция вступают в силу с момента их государственной регистрации (с момента внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр юридических лиц).
1.6. Положения Устава Товарищества не могут противоречить законодательству Российской Федерации и законодательству субъектов Российской Федерации.
1.7. Требования Устава Товарищества обязательны для исполнения всеми органами Товарищества и его членами.
1.8. Товарищество считается созданным и приобретает права юридического лица с момента его государственной регистрации, имеет в собственности обособленное имущество, приходнорасходную смету, печать с полным наименованием Товарищества на русском языке, штампы и бланки со своим наименованием, а также зарегистрированную в установленном порядке эмблему.
1.9. Товарищество не имеет в качестве основной цели своей деятельности извлечение прибыли, и не распределяет полученную прибыль между своими членами. Товарищество вправе осуществлять предпринимательскую деятельность, соответствующую целям, для достижения которых оно создано.
1.10. Полное наименование Товарищества на русском языке: Дачное некоммерческое товарищество собственников недвижимости «КРАСНОВИДОВО-2».
Сокращённое наименование на русском языке: ДНТСН «КРАСНОВИДОВО-2».
1.11. Место нахождения Товарищества определяется по месту нахождения Правления Товарищества: Россия, 143541, Московская область, Истринский район, Ивановское сельское поселение, дер. Красновидово (ДНТСН «КРАСНОВИДОВО-2»).
1.12. Товарищество вправе в установленном порядке открывать расчётный, валютный и другие банковские счета на территории Российской Федерации и за её пределами.
1.13. Товарищество создается без ограничения срока деятельности.
1.14. Товарищество может быть истцом и ответчиком в судах общей юрисдикции, арбитражных и третейских судах, от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и неимущественные права в соответствии с целями деятельности Товарищества, предусмотренными Уставом Товарищества, и несёт связанные с этой деятельностью обязанности. Товарищество вправе обращаться в суд, арбитражный суд с заявлениями о признании недействительными (полностью или частично) актов органов государственной власти, актов органов местного самоуправления или о нарушении должностными лицами прав и законных интересов Товарищества.
1.15. Правомочия Товарищества как юридического лица реализуются его органами в пределах компетенции, установленной настоящим Уставом.
1.16. Решения органов управления Товариществом не могут противоречить его Уставу.
1.17. Товарищество отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, на которое по законодательству Российской Федерации может быть обращено взыскание.
Товарищество не отвечает по обязательствам членов Товарищества.
Члены Товарищества не отвечают по обязательствам Товарищества.
Товарищество не отвечает по обязательствам государства и его органов, а государство и его органы не отвечают по обязательствам Товарищества.
1.18. Имущество, переданное Товариществу его членами, а также приобретённое за счёт доходов от предпринимательской деятельности, является собственностью Товарищества.
1.19. Органы государственной власти и органы местного самоуправления Российской Федерации не вправе вмешиваться в хозяйственную, финансовую и иную деятельность Товарищества, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
1.20. Товарищество может вступать в ассоциации (союзы) дачных некоммерческих объединений и открывать свои представительства в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.
1.21. Товарищество в целях исполнения действующего законодательства Российской Федерации (налогового, трудового, гражданского и др.) обеспечивает делопроизводство и содержание архива Товарищества, а в случаях, предусмотренных законодательством, обеспечивает в установленном порядке передачу на государственное хранение своих документов.

Глава 2.
ПРЕДМЕТ И ВИДЫ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ТОВАРИЩЕСТВА.

2.1. Для достижения целей, предусмотренных настоящим Уставом, Товарищество вправе заниматься хозяйственной деятельностью. Предметом деятельности Товарищества является совместное использование имущества (вещей), в силу закона находящегося в их общей собственности и (или) в общем пользовании, управление им в установленных законодательством пределах, и распоряжение общим имуществом (недвижимость, жилые дома, дачные дома, дачные земельные участки и т.п.).
2.2. Основными видами деятельности Товарищества являются:
2.2.1. обеспечение совместного использования общего имущества;
2.2.2. содержание, обслуживание, эксплуатация, благоустройство и ремонт общего имущества;
2.2.3. финансирование совместного использования, содержания, эксплуатации, развития общего имущества, в том числе приём платежей, оплата услуг ресурсоснабжающих, подрядных организаций, оформление документов для получения субсидий, дотаций, привлечение кредитов и займов;
2.2.4. оформление прав на объекты недвижимости;
2.2.5. охрана общего имущества, прилегающей территории, имущества собственников недвижимости;
2.2.6. содержание и благоустройство прилегающей территории;
2.2.7. текущий или капитальный ремонт недвижимости собственников и общего имущества;
2.2.8. строительство и реконструкция объектов недвижимости;
2.2.9. представление интересов собственников и владельцев помещений в отношениях с третьими лицами по вопросам деятельности Товарищества;
2.2.10. консультирование собственников и владельцев помещений по вопросам деятельности Товарищества;
2.2.11. передача в аренду и (или) использование общего имущества, помещений, фасадов, элементов зданий, прилегающей территории;
2.2.12. ведение реестра собственников и владельцев недвижимости;
2.2.13. предоставление либо оказание членам Товарищества различных видов услуг.
2.3. Товарищество может осуществлять и иные виды деятельности, не запрещённые законодательством Российской Федерации и соответствующие целям деятельности Товарищества.
2.4. Законодательством Российской Федерации могут устанавливаться ограничения на виды деятельности, которыми вправе заниматься Товарищество.
2.5. Отдельные виды деятельности могут осуществляться Товариществом только на основании специальных разрешений (лицензий). Перечень этих видов деятельности определяется в ст. 12 Федерального закона от 04.05.2011 № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности».
2.6. На основании решения общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных) доход от хозяйственной деятельности Товарищества используется для оплаты общих расходов или направляется в специальные фонды, расходуемые на цели, предусмотренные настоящим Уставом. Дополнительный доход может быть направлен на иные цели деятельности Товарищества, предусмотренные настоящим Уставом или решением общего собрания его членов.

Глава 3.
ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ТОВАРИЩЕСТВА.

3.1. Товарищество вправе:
3.1.1. заключать в соответствии с законодательством договор управления общим имуществом и иные обеспечивающие управление общим имуществом договоры;
3.1.2. определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и Уставом Товарищества цели;
3.1.3. устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год Товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника недвижимости в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество и (или) в зависимости от площади земельного участка члена Товарищества и (или) общей площади принадлежащих ему и расположенных на этом земельном участке объектов недвижимого имущества;
3.1.4. выполнять работы и оказывать услуги собственникам и владельцам недвижимости;
3.1.5. пользоваться предоставляемыми банками кредитами в порядке и на условиях, которые предусмотрены законодательством;
3.1.6. передавать по договорам материальные и денежные средства лицам, выполняющим для Товарищества работы и предоставляющим Товариществу услуги;
3.1.7. продавать и передавать во временное пользование, обменивать имущество, принадлежащее Товариществу.
3.2. В случаях если это не нарушает права и законные интересы собственников и владельцев недвижимости, Товарищество также вправе:
3.2.1. предоставлять в пользование или ограниченное пользование часть общего имущества;
3.2.2. в соответствии с требованиями законодательства в установленном порядке надстраивать, перестраивать часть общего имущества;
3.2.3. получать в пользование либо получать или приобретать в общую долевую собственность собственников недвижимости земельные участки;
3.2.4. осуществлять в соответствии с требованиями законодательства от имени и за счёт собственников недвижимости застройку прилегающих земельных участков;
3.2.5. заключать сделки и совершать иные отвечающие целям и задачам Товарищества действия;
3.2.6. страховать имущество и объекты общей собственности, находящиеся у Товарищества в управлении или в собственности.
3.3. В случае неисполнения собственниками недвижимости своих обязанностей по участию в общих расходах Товарищество в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.
3.4. Товарищество может потребовать в судебном порядке полного возмещения причинённых ему убытков в результате неисполнения собственниками недвижимости обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов.
3.5. Товарищество обязано:
3.5.1. обеспечивать выполнение требований Гражданского кодекса Российской Федерации, положений федеральных законов, иных нормативных правовых актов, а также Устава Товарищества;
3.5.2. осуществлять управление общим имуществом;
3.5.3. обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества;
3.5.4. обеспечивать выполнение всеми собственниками недвижимости обязанностей по содержанию и ремонту общего имущества в соответствии с их долями в праве общей собственности на данное имущество и (или) в зависимости от площади земельного участка члена Товарищества и (или) общей площади принадлежащих ему и расположенных на этом земельном участке объектов недвижимого имущества;
3.5.5. обеспечивать соблюдение прав и законных интересов собственников недвижимости при установлении условий и порядка владения, пользования и распоряжения общей собственностью;
3.5.6. принимать меры, необходимые для предотвращения или прекращения действий третьих лиц, затрудняющих реализацию прав владения, пользования и распоряжения собственниками недвижимости общим имуществом или препятствующих этому;
3.5.7. представлять законные интересы собственников недвижимости, связанные с управлением общим имуществом, в том числе в отношениях с третьими лицами;
3.5.8. выполнять в порядке, предусмотренном законодательством, обязательства по договорам;
3.5.9. вести реестр членов Товарищества.

Глава 4.
ОРГАНИЗАЦИЯ И ЗАСТРОЙКА ТЕРРИТОРИИ ТОВАРИЩЕСТВА.

4.1. Организация и застройка территории Товарищества осуществляются на основании проекта планировки территории и проекта межевания территории Товарищества в соответствии с земельным законодательством, Градостроительным кодексом Российской Федерации, строительными нормами и правилами, установленными законодательством Российской Федерации.
4.2. Организация территории Товарищества, раздел земельного участка, предоставленного Товариществу, осуществляются на основании проекта межевания территории.
4.3. Подготовка и утверждение проекта планировки территории и (или) проекта межевания территории Товарищества осуществляются в соответствии с Градостроительным кодексомРоссийской Федерации. Проект планировки территории и (или) проект межевания территории Товарищества до их утверждения должны быть одобрены общим собранием членов Товарищества (собранием уполномоченных).
4.4. Члены Товарищества вправе приступить к использованию дачных земельных участков, за исключением строительства зданий, строений, сооружений, до возникновения права собственности на такие земельные участки или их аренды после их образования и распределения между членами Товарищества в соответствии с утверждённым проектом планировки территории и (или) проектом межевания территории Товарищества, только на основании решения общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных).
4.5. Возведение строений и сооружений в Товариществе осуществляется в соответствии с проектом планировки территории и (или) проектом межевания территории, а также градостроительным регламентом.
4.6. Контроль за реализацией проекта планировки территории и (или) проектом межевания территории, а также застройки территории Товарищества, за соблюдением требований к возведению гражданами на земельных участках строений и сооружений осуществляется правлением Товарищества, местными органами архитектуры и градостроительства, а также органами местного самоуправления и государственного земельного надзора.
4.7. Нарушение требований проекта планировки территории и (или) проекта межевания территории, а также застройки территории Товарищества является основанием для привлечения Товарищества, а также его членов, допустивших нарушение, к ответственности в соответствии с законодательством Российской Федерации.
4.8. Каждый член Товарищества на своём дачном участке может возвести по соответствующим проектам жилое строение или жилой дом, хозяйственные строения и сооружения, в том числе постройки для содержания домашних животных, теплицы и другие сооружения с утеплённым грунтом, гараж или навес для автомобиля.
4.9. Территория Товарищества ограждается общим забором.
4.10. В целях обеспечения чистоты и порядка на территории Товарищества и прилегающей территории должны быть организованы централизованные сбор и вывоз мусора.

Глава 5.
ПОРЯДОК ПРИЁМА В ЧЛЕНЫ ТОВАРИЩЕСТВА.

5.1. Членами Товарищества могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах Товарищества, а также в соответствии с гражданским законодательством наследники членов Товарищества, в том числе малолетние и несовершеннолетние, а также лица, к которым перешли права на земельные участки в результате дарения или иных сделок с земельным участком.
В случае если земельный участок принадлежит нескольким собственникам на праве общей собственности (долевой или совместной), членами Товарищества могут быть все собственники данного земельного участка при соблюдении положений главы 5 Устава.
5.2. Членами Товарищества могут быть иностранные граждане или лица без гражданства. Права иностранных граждан и лиц без гражданства на дачные земельные участки Товарищества определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Указанным гражданам земельные участки предоставляются только за плату. Размер платы за эти участки устанавливается правлением Товарищества.
5.3. Членство в Товариществе возникает на основании заявления о вступлении в Товарищество, к которому должны быть приложены копии документов, подтверждающих правособственности на недвижимость в границах Товарищества (договоры купли-продажи, дарения, ренты, свидетельство о праве на наследство или другие).
Собственник, который приобрёл недвижимость (получил на него права) в границах Товарищества, не может быть отказано в приёме в члены Товарищества, если данный собственник также оплатил вступительный взнос и в случае наличия задолженности по платежам предыдущего собственника оплатил её по всем видам платежей, предусмотренных законодательством Российской Федерации и настоящим Уставом.
5.4. Лица, приобретающие недвижимость в Товариществе, вправе стать членами Товарищества после возникновения у них права собственности на недвижимость.
5.5. Учредители Товарищества считаются принятыми в члены Товарищества с момента его государственной регистрации. Другие вступающие в Товарищество лица принимаются в его члены общим собранием членов Товарищества (собранием уполномоченных).
5.6. В течение трёх месяцев со дня приёма в члены Товарищества правление Товарищества обязано выдать каждому члену Товарищества членскую книжку (либо другой заменяющий её документ), в которую вносятся данные о земельном участке, общей площади принадлежащих ему и расположенных на таком земельном участке объектов недвижимого имущества, вступительном, членских, целевых взносах и другие необходимые сведения, а также обеспечить доступ к интернет-сервису Товарищества «Личный кабинет» с помощью логина и пароля (при наличии).
5.7. Членская книжка (либо другой заменяющий ее документ) не является правоустанавливающим документом на земельный участок или на строение, расположенное на этом земельном участке, а лишь доказывает членство в Товариществе.
5.8. Форма и содержание членской книжки (либо другого заменяющего её документа) устанавливаются решением общего собрания членов Товарищества (собранием уполномоченных).
5.9. На каждого члена Товарищества ведутся личные учётные карточки (дела) в бумажном и (или) электронном виде, которые хранятся в делах Товарищества постоянно.
5.10. Членство в Товариществе прекращается с момента подачи заявления о выходе из членов Товарищества и (или) с момента прекращения права собственности члена Товарищества на недвижимость.
5.11. Реестр членов Товарищества должен содержать сведения, позволяющие идентифицировать членов Товарищества и осуществлять связь с ними, а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество.
5.12. Член Товарищества обязан предоставить Правлению Товарищества достоверные сведения, предусмотренные пунктом 5.11 данного Устава, и своевременно информировать Правление Товарищества об их изменении.
5.13. При вступлении в Товарищество собственник недвижимости в течение 14 (четырнадцати) дней с момента подачи заявления уплачивает вступительный взнос. Размер вступительного взноса определяется решением Общего собрания.
5.14. Члены Товарищества систематически вносят членские взносы в сроки и в размерах, определяемых сметой доходов и расходов Товарищества либо настоящим Уставом.
5.15. Члены Товарищества вправе в любое время вносить добровольные взносы и иные платежи.
5.16. В случае смерти гражданина – члена Товарищества их правопреемники (наследники), приобретатели имущества члена Товарищества по договору входят в состав членов Товарищества с момента возникновения права собственности на указанное имущество и подачи заявления.

Глава 6.
ПРАВА, ОБЯЗАННОСТИ И ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЧЛЕНОВ ТОВАРИЩЕСТВА.
ВЫХОД ИЗ ЧЛЕНОВ ТОВАРИЩЕСТВА.
ОСНОВАНИЯ И ПОРЯДОК ИСКЛЮЧЕНИЯ ИЗ ЧЛЕНОВ ТОВАРИЩЕСТВА И
ПРИМЕНЕНИЯ МЕР ВОЗДЕЙСТВИЯ.

6.1. Член Товарищества имеет право:
6.1.1. принимать участие в общих собраниях членов Товарищества лично или через своего представителя, избираться и быть избранным в органы управления Товарищества и его органы контроля;
6.1.2. получать информацию о деятельности органов управления Товарищества и его органа контроля в порядке и в объёме, которые установлены Уставом Товарищества;
6.1.3. вносить предложения по совершенствованию деятельности Товарищества, устранению недостатков в работе его органов;
6.1.4. знакомиться с документами, связанными с деятельностью Товарищества, предусмотренными пунктом 3 статьи 27 Федерального закона № 66-ФЗ, и получать копии таких документов;
6.1.5. самостоятельно хозяйствовать на своём земельном участке в соответствии с его разрешенным использованием;
6.1.6. самостоятельно, без согласования с другими членами Товарищества, пользоваться, владеть, распоряжаться принадлежащей ему недвижимостью;
6.1.7. осуществлять в соответствии с градостроительными, строительными, экологическими, санитарно-гигиеническими, противопожарными и иными установленными требованиями (нормами, правилами и нормативами) строительство и перестройку жилого строения, хозяйственных строений и сооружений – на садовом земельном участке; жилого строения или жилого дома, хозяйственных строений и сооружений – на дачном земельном участке; некапитальных жилых строений, хозяйственных строений и сооружений – на огородном земельном участке;
6.1.8. распоряжаться своим земельным участком и иным имуществом в случаях, если они на основании закона не изъяты из оборота или не ограничены в обороте;
6.1.9. при отчуждении земельного участка одновременно отчуждать приобретателю долю имущества общего пользования в составе Товарищества;
6.1.10. при ликвидации Товарищества получать причитающуюся долю имущества общего пользования;
6.1.11. обращаться в суд о признании недействительными нарушающих его права и законные интересы решений общего собрания членов Товарищества либо собрания уполномоченных, а также решений правления и иных органов такого объединения;
6.1.12. добровольно выходить из Товарищества с одновременным заключением с Товариществом договора о порядке пользования и эксплуатации инженерных сетей, дорог и другого имущества общего пользования Товарищества и договора о порядке компенсации мероприятий, проводимых Товариществом личным трудом. Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования устанавливается в соответствии с пунктом 7.5. настоящего Устава;
6.1.13. производить через расчётный счёт Товарищества оплату коммунальных услуг, если такое решение принято общим собранием (собранием уполномоченных) членов Товарищества;
6.1.14. на гражданина, распоряжающегося земельным участком на правах его аренды, член Товарищества – арендодатель может возложить свои права и обязанности как члена Товарищества, предусмотрев это договором аренды;
6.1.15. предъявлять требования к Товариществу относительно качества оказываемых услуг и (или) выполняемых работ;
6.1.16. осуществлять иные не запрещённые законодательством действия.
6.2. Права члена Товарищества у собственников недвижимости возникают с момента вступления в члены Товарищества.
6.3. Член Товарищества обязан:
6.3.1. осуществлять деятельность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, настоящим Уставом, а также решениями органа местного
самоуправления;
6.3.2. нести бремя содержания принадлежащего ему земельного участка и недвижимости, а также нести ответственность за нарушение законодательства Российской Федерации;
6.3.3. использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешённым использованием, не наносить ущерб земле как природному и хозяйственному объекту, содержать в порядке проходы, проезды, кюветы;
6.3.4. не нарушать права членов Товарищества;
6.3.5. соблюдать агрономические требования, установленные режимы, ограничения, обременения и сервитуты;
6.3.6. принимать участие в расходах и обеспечивать уплату взносов (вступительные, членские, целевые и иные взносы, а также налоги и платежи), необходимых для покрытия затрат, связанных со строительством, реконструкцией, содержанием, управлением, текущим и капитальным ремонтом общего имущества, своевременно производить оплату коммунальных услуг (оплата потреблённой электроэнергии и других ресурсов), вносить специальные сборы в размере и сроки, установленные общим собранием членов Товарищества (собранием уполномоченных) или соответствующими договорами, соглашениями. Регулярные платежи, взносы и сборы производить не позднее 05 (пятого) числа месяца, следующего за расчётным периодом. В случае неуплаты в срок указанных взносов, взимаются пени, размер которых установлен пунктами 8.2.2., 8.3.2. и 8.4.1. настоящего Устава;
6.3.6. в течение трёх лет освоить приобретённый земельный участок, если иной срок не установлен законодательством Российской Федерации, а также рационально и эффективно использовать его для выращивания фруктов, ягод, овощей и другой сельскохозяйственной продукции;
6.3.7. соблюдать градостроительные, строительные, экологические, санитарногигиенические, противопожарные и иные требования (нормы, правила, нормативы) при строительстве и перестройке жилого строения, хозяйственных строений и сооружений на участке в соответствии с утверждённым в установленном порядке проектом планировки и межевания территории Товарищества;
6.3.8. участвовать личным трудом или трудом членов своей семьи в мероприятиях и работах, выполняемых коллективно и проводимых на территории Товарищества на основании решения общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных) либо на основании решения его правления, либо компенсировать средства за неучастие в таких работах в размере, установленном общим собранием членов Товарищества (собранием уполномоченных) или его правлением;
6.3.9. участвовать в общих собраниях членов Товарищества;
6.3.10. соблюдать правила внутреннего распорядка Товарищества, а также правила содержания и выгула домашних животных, не допуская совершения действий, нарушающих нормальные условия для отдыха на дачных участках;
6.3.11. устранять за свой счёт ущерб, нанесённый имуществу других собственников или владельцев недвижимости либо общему имуществу членов Товарищества им самим лично или членами его семьи (супругами, родителями, детьми, внуками, братьями и сестрам (их супругами)), а также его посетителями или лицами, принятыми им на работу;
6.3.12. не производить вырубку зелёных насаждений на территории общего пользования без разрешения правления Товарищества;
6.3.13. извещать правление Товарищества о своём месте проживания и своевременно сообщать об изменении своего почтового адреса, номеров контактных телефонов;
6.3.16. своевременно проводить очистку канав (их частей), находящихся непосредственно рядом с земельным участком;
6.3.17. выполнять решения общего собрания членов Товарищества или собрания уполномоченных и решения правления Товарищества;
6.3.18. беречь окружающую среду и имущество общего пользования Товарищества;
6.3.19. в течение десяти дней со дня прекращения прав на принадлежащий ему земельный участок в письменной форме уведомлять об этом правление Товарищества;
6.3.20. предпринимать самостоятельно без соответствующего согласования с правлением и (или) общим собранием Товарищества (собранием уполномоченных) необходимые меры по предотвращению причинения ущерба объектам общей собственности;
6.3.21. обеспечивать доступ уполномоченным лицам к недвижимости в случае необходимости её поддержания в надлежащем состоянии или необходимости восстановления объектов общей собственности или для предотвращения возможного ущерба, который может быть причинён недвижимому имуществу;
6.3.22. соблюдать иные установленные законами и настоящим Уставом требования.
6.4. К членам Товарищества за неисполнение ими своих обязанностей могут быть применены следующие меры воздействия:
6.4.1. при систематических или умышленных нарушениях земельного, лесного, водного, градостроительного законодательства, законодательства о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения или законодательства о пожарной безопасности, совершённых в границах Товарищества, член Товарищества может быть лишён прав на земельный участок. В этом случаеТоварищество вправе обратиться в уполномоченный орган исполнительной власти по
осуществлению государственного земельного контроля или в суд с ходатайством о применении к этому гражданину мер, предусмотренных гражданским и (или) земельным законодательством. Обязательное заблаговременное предупреждение гражданина о необходимости устранения допущенного нарушения законодательства Российской Федерации, являющегося основанием для лишения прав на земельный участок, осуществляется в порядке, установленном земельным законодательством, а лишение прав на земельный участок при не устранении нарушения законодательства – в порядке, установленном Конституцией Российской Федерации и Гражданским кодексомРоссийской Федерации;
6.4.2. прекращение подачи электроэнергии потребителю в случае:
6.4.2.1. отказа от заключения договора об электроснабжении или отказа в подписании указанного договора в месячный срок с момента уведомления о необходимости его заключения;
6.4.2.2. неудовлетворительного состояния электропроводки и невыполнения требований ответственного лица за электрохозяйство Товарищества об устранении выявленных нарушений;
6.4.2.3. присоединения токоприемников помимо счётчика электроэнергии или нарушения схем учёта электроэнергии;
6.4.2.4. препятствования допуску должностных лиц к проверке состояния электропроводки потребителя или приборов электроэнергии.
6.4.2.5. неоплаты платёжного документа за электроэнергию в установленные сроки;
6.4.3. лишение права пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования при несвоевременной оплате вступительных, членских, целевых и иных взносов, предусмотренных Федеральным законом № 66-ФЗ и настоящим Уставом, налогов и платежей, в том числе коммунальных платежей (оплата потребленной электроэнергии и других ресурсов) не позднее сроков, установленных общим собранием членов Товарищества или соответствующими договорами, соглашениями.
6.5. В случаях, указанных в пунктах 6.4.2.–6.4.3. настоящего Устава, прекращение подачи электроэнергии и лишение права пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования производится после заблаговременного предупреждения члена Товарищества об устранении допущенного нарушения и только в случае не устранения допущенного нарушения в установленный срок.
Повторное подключение к электрическим сетям Товарищества осуществляется работниками специализированных организаций за счёт лица, в отношении которого были применены меры воздействия.
6.6. Неиспользование членом Товарищества земельного участка либо отказ от использования имущества общего пользования не является основанием для освобождения его полностью или частично от участия в общих расходах на содержание и ремонт имущества общего пользования.
6.7. Выход или исключение члена Товарищества из Товарищества на основании решения общего собрания (собрания уполномоченных) осуществляется в случае:
6.7.1. подачи заявления о выходе из членов Товарищества.
Члену Товарищества, который подал заявление о выходе из него, не может быть отказано в таком выходе при условии погашения всей суммы задолженности перед Товариществом;
6.7.2. отчуждения земельного участка в установленном законом порядке;
6.7.3. использования земельного участка с грубым нарушением правил рационального использования земли, установленных земельным законодательством, или неиспользования земельного участка в соответствии с его целевым назначением в течение трёх лет;
6.7.4. преднамеренного нарушения сроков и порядка уплаты членских, вступительных, целевых взносов и оплаты коммунальных услуг (электричество, газ и т.д.);
6.7.5. содержания земельного участка в пожароопасном либо антисанитарном состоянии;
6.7.6. осуществления действий, наносящих ущерб имуществу Товарищества, а также вред предпринимательской деятельности Товарищества в случае её осуществления;
6.7.7. неоднократного невыполнения решений общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных), несоблюдения положений настоящего Устава, уклонения от участия в работах, выполняемых коллективно на основании решения общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных) либо на основании решения правления Товарищества, либо невнесения установленной общим собранием членов Товарищества (собранием уполномоченных) или его правлением суммы денежной компенсации за неучастие в таких работах;
6.7.8. неуплаты установленных членских взносов более чем двух раз в течение финансового года;
6.7.9. смерти члена Товарищества.
6.8. Правление (не менее чем за две недели до даты проведения общего собрания Товарищества (собрания уполномоченных)) направляет члену Товарищества, вопрос о котором в связи с допущенным им нарушением, предлагается внести в повестку дня общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных), уведомление в письменной форме (почтовые открытки, письма и другое), посредством соответствующих сообщений в средствах массовой информации, а также посредством размещения соответствующих объявлений на информационных щитах, расположенных на территории Товарищества, или по правилам о юридически значимом сообщении (ст. 165.1 ГК РФ) , и приглашает его явиться на это общее собрание (собрание уполномоченных). В случае неявки без уважительной причины данного члена Товарищества на общее собрание членов Товарищества (собрание уполномоченных), собрание правомочно принять решение в отношении указанного лица в его отсутствие, в том числе об исключении его из членов Товарищества.
6.9. Решение об исключении из членов Товарищества принимается общим собранием членов Товарищества (собранием уполномоченных) большинством не менее чем в две трети голосов.
Решение общего собрания Товарищества (собрания уполномоченных) доводится до сведения исключённому лицу в течение семи дней после даты принятия указанного решений по правилам о юридически значимом сообщении (ст. 165.1 ГК РФ).
6.10. Лицо, подавшее заявление о выходе из членов Товарищества и (или) исключённое из членов Товарищества, приобретает статус лица, ведущего дачное хозяйство на территории Товарищества в индивидуальном порядке, и считается таковым после принятия соответствующего решения общим собранием Товарищества (собранием уполномоченных). В этом случае, граждане, ведущие дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории Товарищества, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества за плату на условиях договоров, заключённых с Товариществом в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов Товарищества (собранием уполномоченных).
6.11. В случае отказа либо уклонения от заключения договора о порядке пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества лицом, указанным в пункте 6.10, Товарищество вправе ввести ограничение пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества, вплоть до полного отстранения указанного лица от пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, в том числе от энергосетей Товарищества, дорог, спортивных площадок, площадок для мусора и тому подобное.
6.12. Лицу, добровольно выбывшему или исключённому из членов Товарищества, целевые взносы, внесённые на расчётный счёт и (или) в кассу Товарищества на возведение хозяйственных строений и сооружений общего пользования, не возвращаются.
6.13. Лицо, принятое в члены Товарищества, в том числе взамен выбывшего члена Товарищества, обязано уплатить вступительный взнос. Членские и иные взносы в случае неуплаты их прежним владельцем уплачиваются приобретателем земельного участка.
6.14. Наследники (супруги, совершеннолетние дети и внуки, законные представители несовершеннолетних детей, родители, члены семьи наследодателя), принятые в члены Товарищества, от уплаты вступительных взносов освобождаются.
6.15. Гражданско-правовые споры наследников о защите нарушенных прав разрешаются в судебном порядке.
6.16. Общее собрание членов Товарищества (собрание уполномоченных) вправе рассмотреть вопрос о приёме в члены Товарищества исключённого дачника не ранее чем через 3 года после принятия решения об исключении.
6.17. Член Товарищества (или его представитель), осуществляющий отчуждение недвижимости, находящейся в его собственности, обязан в дополнение к документам, установленным гражданским законодательством, представить приобретателю следующие документы:
6.17.1. копию Устава Товарищества, заверенную нотариально, и сведения о его обязательствах перед Товариществом;
6.17.2. данные о наличии или об отсутствии задолженности по оплате расходов по содержанию недвижимости и общего имущества;
6.17.3. сведения о страховании общего имущества;
6.17.4. данные действующей сметы и финансового отчёта за предшествующий период Товарищества;
6.17.5. сведения о любых известных капитальных затратах, которые Товарищество планирует произвести в течение двух предстоящих лет.
6.18. Член Товарищества, систематически не выполняющий или ненадлежащим образом выполняющий свои обязанности либо препятствующий своими действиями достижению целей Товарищества, может быть привлечен к административной или гражданско-правовой ответственности в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и настоящим Уставом.

Глава 7.
ВЕДЕНИЕ ДАЧНОГО ХОЗЯЙСТВА В ИНДИВИДУАЛЬНОМ ПОРЯДКЕ.

7.1. Гражданин, владеющий дачным земельным участком в границах Товарищества, имеет право вести дачное хозяйство в индивидуальном порядке (далее – «Индивидуальный дачник»).
Индивидуальными дачниками становятся:
7.1.1. добровольно вышедшие или исключённые из членов Товарищества граждане;
7.1.2. граждане, получившие право владения земельным участком в результате наследования по завещанию или по закону, на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной законно совершенной ими сделки, если они не подали заявление о вступлении в члены Товарищества.
7.2. Граждане, ведущие дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории Товарищества, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества за плату на условиях договоров, заключённых с Товариществом в письменной форме в порядке, определённом общим собранием членов Товарищества (собранием уполномоченных), и иных договоров (договоры энерго-, тепло-, газо-, водоснабжения и тому подобное), заключаемых Товариществом согласно решениям органов управления Товарищества. Отказ указанных граждан от заключения данных договоров является основанием для лишения их права пользоваться объектами инфраструктуры, иным имуществом общего пользования Товарищества с применением мер воздействия, указанных в главе 6 настоящего Устава.
7.3. Граждане, ведущие дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территорииТоварищества, могут обжаловать в суд решение его правления либо общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных) об отказе в заключение договора о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества.
7.4. Председатель правления Товарищества от имени Товарищества заключает с гражданами, ведущими дачное хозяйство в индивидуальном порядке, подготовленные правлением Товарищества договоры о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества на условиях и в порядке, определённом общим собранием членов Товарищества (собранием уполномоченных), настоящим Уставом и (или) Положением о ведении дачного хозяйства в индивидуальном порядке на территории Товарищества в соответствие с действующим законодательством Российской Федерации. Индивидуальный дачник, отказавшийся или более месяца уклоняющийся от заключения данного договора, лишается права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества.
7.5. Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества для граждан, ведущих дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение, создание такого имущества не может превышать размер платы за пользование им для членов Товарищества. Размер платы, в этом случае, определяется как равным сумме соответственно членских, целевых или иных взносов, вносимых другими членами Товарищества. Расчёты осуществляются согласно положениям упомянутых в пункте 7.2. настоящего Устава договоров. Сроки внесения платы по договорам и размер пеней за просрочку платежей могут отличаться от сроков внесения взносов и размеров пеней за несвоевременную уплату взносов членами Товарищества и определяются договорами.
7.6. В случае неуплаты гражданами, ведущими дачное хозяйство в индивидуальном порядке, установленных договорами платежей за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества, они лишаются права пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества на основании решения правления либо общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных).
7.7. На граждан, ведущих дачное хозяйство в индивидуальном порядке, возлагаются обязанности, указанные в пунктах 6.3.1.–6.3.9., 6.3.11.– 6.3.22.
7.8. Отсутствие договора между собственником земельного участка и Товариществом о порядке пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования Товарищества.
7.9. Расходы, понесённые Товариществом на содержание инфраструктуры и другого общего имущества Товарищества при отсутствии договора с гражданами, ведущими дачное хозяйство в индивидуальном порядке и пользующимися указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан.
7.10. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества и расходы, понесённые Товариществом на содержание инфраструктуры и другого общего имущества Товарищества, взыскиваются в судебном порядке с учётом положений статьи 1102 (Обязанность возвратить неосновательное обогащение) и по правилам главы 60 (Обязательства вследствие неосновательного обогащения) Гражданского кодекса Российской Федерации.
Граждане, ведущие дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории Товарищества, не имеют право:
7.10.1. принимать участие в общем собрании членов Товарищества (собрании уполномоченных);
7.10.2. голосовать на общем собрании членов Товарищества (собрании уполномоченных) и принимать решения;
7.10.3. вести аудио- и видеозапись общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных);
7.10.4. избирать и быть избранным в органы управления Товарищества и органы контроля Товарищества;
7.10.5. получать информацию о деятельности органов управления Товарищества и органов контроля Товарищества.
Принятие участия граждан, ведущих дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории Товарищества, в общем собрании членов Товарищества (собрании уполномоченных) может быть расценено как получение информации о деятельности органа управления Товарищества.
7.11. Товарищество обязано предоставить гражданину, ведущему дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории Товарищества, по их требованию копии документов, указанных в пункте 3 статьи 27 Федерального закона № 66-ФЗ. Плата, взимаемая Товариществом за предоставление копий, не может превышать затрат на их изготовление.

Глава 8.
ДЕНЕЖНЫЕ СРЕДСТВА ТОВАРИЩЕСТВА.
ПОРЯДОК ВНЕСЕНИЯ ВСТУПИТЕЛЬНЫХ, ЧЛЕНСКИХ И ЦЕЛЕВЫХ ВЗНОСОВ И
ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЧЛЕНОВ ТОВАРИЩЕСТВА ЗА НАРУШЕНИЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ
ПО ВНЕСЕНИЮ УКАЗАННЫХ ВЗНОСОВ.

8.1. Денежные средства Товарищества образуются из вступительных, членских, целевых взносов и других поступлений в соответствии с решениями общих собраний членов Товарищества (собрания уполномоченных) и законодательством Российской Федерации. Денежные средства хранятся в установленном порядке на расчётном счёте Товарищества в учреждении соответствующего банка.
8.2. Вступительными взносами являются денежные средства, внесённые членами Товарищества на организационные расходы на оформление документации (копий правоустанавливающих документов Товарищества, решений его органов управления, а также иных документов, связанных с деятельностью Товарищества и тому подобное). Размер вступительных взносов принимается общим собранием членов Товарищества (собранием уполномоченных).
Размер вступительных взносов должен иметь финансовое обоснование.
8.2.1. Вступительный взнос уплачивается кандидатом в члены Товарищества в денежной форме за четырнадцать дней до рассмотрения вопроса о его приёме в члены Товарищества. В случае принятия общим собранием членов Товарищества (собранием уполномоченных) решения об отказе принять гражданина в члены Товарищества, вступительный взнос возвращается кандидату в течение четырнадцати дней со дня принятия данного решения.
8.2.2. В случае неуплаты кандидатом в члены Товарищества вступительного взноса, кандидат в члены Товарищества уплачивает пени в размере равной одной трехсотой действующей в это время ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от установленной суммы вступительного взноса за каждый день просрочки, но не более чем за 30 (тридцать) дней. Величина пеней может быть изменена решением общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных).
Пени уплачиваются одновременно с уплатой вступительного взноса или после уплаты вступительного взноса в полном объеме.
Уплата пеней не освобождает кандидата в члены Товарищества от уплаты вступительного взноса.
Неуплата вступительного взноса в течение 30 (тридцати) дней является основанием для отказа принять кандидата в члены Товарищества.
8.3. Членскими взносами являются денежные средства, периодически вносимые членами Товарищества на содержание имущества общего пользования, оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с Товариществом, и другие текущие расходы Товарищества.
8.3.1. Размер, сроки внесения и порядок уплаты членских взносов, а также цели их начисления определяются решением общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных) и (или) настоящим Уставом.
Размер членских взносов определяется и устанавливается с учётом площади земельного участка члена Товарищества и (или) общей площади принадлежащих ему и расположенных на таком земельном участке объектов недвижимого имущества, сметы предстоящих расходов, составленной на основе заключённых Товариществом гражданско–правовых договоров и трудовых договоров (контрактов), а также прогнозируемой инфляции.
Размер членских взносов должен иметь финансовое обоснование.
8.3.2. В случае неуплаты членом Товарищества членского взноса в сроки, установленные решением общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных) и (или) настоящим Уставом, им уплачиваются пени за время просрочки платежа в размере равной одной трехсотой действующей в это время ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от суммы невнесённого членского взноса за каждый день просрочки, но не более чем установленная величина членского взноса за один финансовый год. Величина пеней может быть изменена по решению общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных).
Пени уплачиваются одновременно с уплатой членского взноса или после уплаты членского взноса в полном объеме.
Уплата пеней не освобождает члена Товарищества от уплаты членского взноса.
8.3.3. В случае отказа члена Товарищества от добровольной уплаты членского взноса и пени, Товарищество вправе обратиться в суд с иском о принудительном их взыскании, а также постановить на очередном общем собрании членов Товарищества (собрании уполномоченных) вопрос об исключении неплательщика из числа членов Товарищества.
8.3.4. В случае возникновения у члена Товарищества обстоятельств, обусловливающих временное ухудшение его материального положения, общее собрание членов Товарищества (собрание уполномоченных) вправе своим решением предоставить такому члену Товарищества отсрочку по внесению членских взносов. При предоставлении такой отсрочки, штрафные санкции, предусмотренные пунктом 8.3.2. настоящего Устава, не применяются.
8.3.5. В исключительных случаях (стойкая утрата трудоспособности, преклонный возраст, длительная болезнь) общее собрание членов Товарищества (собрание уполномоченных) вправе своим решением уменьшить (на срок или бессрочно) размер членских взносов для отдельных членов Товарищества.
8.3.6. Член Товарищества, своим личным или иным участием в деятельности Товарищества обеспечивший экономию денежных средств и иного имущества Товарищества, может быть по решению общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных) временно освобождён от уплаты членских взносов в пределах суммы, предусмотренной на оплату работ или услуг, выполненных или оказанных соответствующим членом Товарищества.
8.4. Целевыми взносами являются денежные средства, внесённые на расчётный счёт и (или) в кассу Товарищества и направляемые на приобретение (создание) имущества общего пользования, которое является совместной собственностью его членов.
Размер целевых взносов должен иметь финансовое обоснование.
8.4.1. В случае неуплаты членом Товарищества целевого взноса в сроки, установленные решением общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных), им уплачиваются пени за время просрочки платежа в размере равной одной трехсотой действующей в это время ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от суммы невнесённого целевого взноса за каждый день просрочки, но не более чем в размере установленной величины целевого взноса. Величина пеней может быть изменена решением общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных).
Пени уплачиваются одновременно с уплатой целевого взноса или после уплаты целевого взноса в полном объеме.
Уплата пеней не освобождает члена Товарищества от уплаты целевого взноса.
8.4.2. В случае отказа члена Товарищества от добровольной уплаты целевого взноса и пени, Товарищество вправе обратиться в суд с иском о принудительном их взыскании, а также постановить на очередном общем собрании членов Товарищества (собрании уполномоченных) вопрос об исключении неплательщика из числа членов Товарищества.
8.5. Для решения задач Уставной деятельности Товарищества могут формироваться целевой и специальный фонды. Общим собранием членов Товарищества (собранием уполномоченных) также может быть предусмотрено создание и других фондов, не запрещённых законодательством Российской Федерации.
8.6. Целевой фонд Товарищества создается за счёт целевых взносов его членов и используется для приобретения имущества общего пользования.
8.7. Специальный фонд образуется по решению общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных) и формируется за счёт вступительных и членских взносов членов Товарищества, доходов от разрешённой предпринимательской деятельности и других источников, не запрещённых законом, в соответствии с договором, подписанным членами Товарищества, желающими сформировать указанный фонд.
Средства специального фонда расходуются на цели, предусмотренные настоящим Уставом либо положением об указанном фонде. Имущество общего пользования, приобретенное или созданное за счёт средств специального фонда, является собственностью Товарищества как юридического лица.
8.8. Средства Товарищества могут также пополняться за счёт поступлений от организаций и предприятий, оказывающих финансовую и иную помощь, за счёт благотворительных взносов и пожертвований, взносов других садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений для реализации мероприятий на долевых началах.

Глава 9.
ПОРЯДОК УЧАСТИЯ ЧЛЕНА ТОВАРИЩЕСТВА И ЛИЦ, ПОДАВШИХ ЗАЯВЛЕНИЕ О
ПРИЁМЕ В ЧЛЕНЫ ТОВАРИЩЕСТВА ЛИБО ВЕДУЩИХ ДАЧНОЕ ХОЗЯЙСТВО НА ТЕРРИТОРИИ ТОВАРИЩЕСТВА В ИНДИВИДУАЛЬНОМ ПОРЯДКЕ, В РАБОТАХ,
ВЫПОЛНЯЕМЫХ КОЛЛЕКТИВНО.

9.1. Члены Товарищества обязаны принимать участие личным трудом или трудом членов своих семей в работах, выполняемых коллективно. Каждый член Товарищества обязан отработать не менее двух человеко-дней в год на таких работах.
9.2. В книжки членов Товарищества, участвовавших в коллективных работах, вносятся соответствующие записи.
9.3. Обязанность участвовать в коллективных работах распространяется на лиц, подавших заявление о приёме в члены Товарищества, но ещё не принятых общим собранием членов Товарищества (собранием уполномоченных), а также на граждан, ведущих дачное хозяйство на территории Товарищества в индивидуальном порядке, если это предусмотрено заключёнными с ними договорами.
9.4. Член Товарищества, а также лица, подавшие заявление о приёме в члены Товарищества либо ведущие дачное хозяйство на территории Товарищества в индивидуальном порядке и не имеющие возможности принять участие в коллективных работах, обязаны уплатить компенсацию за неучастие в коллективных работах в сумме, определённой решением общего собрания членов Товарищества (собранием уполномоченных) или правления Товарищества. Сумма компенсации направляется в специальный фонд.
9.5. В случае уклонения члена Товарищества или лиц, подавших заявление о приёме в члены Товарищества либо ведущих дачное хозяйство на территории Товарищества в индивидуальном порядке, от участия в коллективных работах либо от уплаты компенсации за неучастие в таких работах, Товарищество вправе применить к вышеуказанным лицам меры воздействия, предусмотренные настоящим Уставом, законодательством Российской Федерации либо договором, заключённым с гражданами, ведущими дачное хозяйство на территории Товарищества в индивидуальном порядке.











Глава 10.
ОРГАНЫ УПРАВЛЕНИЯ ТОВАРИЩЕСТВА.
СТРУКТУРА И ПОРЯДОК ФОРМИРОВАНИЯ ОРГАНОВ УПРАВЛЕНИЯ
ТОВАРИЩЕСТВОМ, ИХ КОМПЕТЕНЦИЯ, ПОРЯДОК ОРГАНИЗАЦИИ
ДЕЯТЕЛЬНОСТИ.

10.1. Органами управления Товарищества являются общее собрание его членов, правлениеТоварищества, председатель правления Товарищества.
Общее собрание Товарищества является высшим органом управления такого объединения, а в период между общими собраниями - правление Товарищества.
10.2. Товарищество вправе проводить общее собрание его членов в форме собрания уполномоченных.
Уполномоченные Товарищества избираются из числа его членов и не могут передавать осуществление своих полномочий другим лицам, в том числе членам Товарищества.
Уполномоченные Товарищества избираются на общем собрании членов Товарищества открытым голосованием простым большинством голосов.
Один уполномоченный избирается от 10 (десяти) членов Товарищества сроком на один год.
Досрочное переизбрание уполномоченных Товарищества производится в случае невозможности исполнения ими своих обязанностей по требованию не менее чем десяти членов Товарищества на общем собрании членов Товарищества в порядке, установленном для избрания уполномоченных.
10.3. К исключительной компетенции общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных) относятся следующие вопросы:
10.3.1. принятие и изменение устава Товарищества;
10.3.2. определение порядка приёма в состав членов Товарищества и исключения из числа его членов, кроме случаев, когда такой порядок определён законом;
10.3.3. определение количественного состава правления Товарищества, избрание прямым тайным либо открытым голосованием членов правления Товарищества, досрочное прекращение их полномочий;
10.3.4. избрание открытым или тайным голосованием по решению общего собрания председателя правления, досрочное прекращение его полномочий;
10.3.5. избрание открытым голосованием членов ревизионной комиссии (ревизора), досрочное прекращение их полномочий и назначение аудиторской организации или индивидуального аудитора (профессионального аудитора) Товарищества;
10.3.6. избрание членов комиссии Товарищества по контролю за соблюдением законодательства, досрочное прекращение их полномочий;
10.3.7. принятие решений об организации представительств, фонда взаимного кредитования, фонда проката Товарищества, о его вступлении в ассоциации (союзы) дачных некоммерческих объединений;
10.3.8. утверждение внутренних регламентов Товарищества: ведения общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных), в том числе заочного голосования; деятельности его правления; работы ревизионной комиссии (ревизора); работы комиссии по контролю за соблюдением законодательства; организации и деятельности его представительств; организации и деятельности фонда взаимного кредитования; организации и деятельности фонда проката; внутреннего распорядка работы Товарищества и другие;
10.3.9. принятие решений о реорганизации или ликвидации Товарищества, назначении ликвидационной комиссии, а также утверждение промежуточного и окончательного ликвидационных балансов;
10.3.10. определение приоритетных направлений деятельности Товарищества, принципов образования и использования его имущества, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и обязательных платежей и взносов для членов
Товарищества (вступительных, членских, целевых и иных взносов) и сроках их уплаты;
10.3.11. установление размера пеней за несвоевременную уплату взносов, изменение сроков внесения взносов малообеспеченными членами Товарищества;
10.3.12. утверждение приходно-расходной сметы Товарищества на год, отчётов об исполнении такой сметы, аудиторских заключений (в случае проведения аудиторских проверок) и принятие решений о её исполнении;
10.3.13. рассмотрение жалоб на решения и действия членов правления, председателя правления, членов ревизионной комиссии (ревизора), членов комиссии по контролю за соблюдением законодательства, должностных лиц фонда взаимного кредитования и должностных лиц фонда проката;
10.3.14. утверждение отчётов правления, ревизионной комиссии (ревизора), комиссии по контролю за соблюдением законодательства, фонда взаимного кредитования, фонда проката, бухгалтерских балансов Товарищества, если уставом Товарищества в соответствии с законом оно не отнесено к компетенции иных коллегиальных органов Товарищества;
10.3.15. определение размера вознаграждения членов правления, в том числе председателя правления Товарищества, ревизионной комиссии (ревизора), комиссии по контролю за соблюдением законодательства, фонда взаимного кредитования, фонда проката и членов Товарищества. По решению общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных) суммы на указанные поощрения разрешается включать в годовую приходно-расходную смету с распределением поощрений на заседаниях правления;
10.3.16. принятие решения о приобретении земельного участка, относящегося к имуществу общего пользования, в собственность Товарищества;
10.3.17. утверждение списков (реестра) членов Товарищества;
10.3.18. распределение образованных или образуемых земельных участков между членами Товарищества, которым земельные участки предоставляются в соответствии с пунктом 3 статьи 14 Федерального закона № 66-ФЗ , с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории;
10.3.19. одобрение проекта планировки территории и (или) проекта межевания территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;
10.3.20. утверждение видов работ, осуществляемых по трудовым или гражданско-правовым договорам, штата работников и их оплаты, решение вопросов оплаты труда председателя правления и членов правления Товарищества;
10.3.21. утверждение плана работ, выполняемых коллективно;
10.3.22. принятие решений о создании Товариществом других юридических лиц;
10.3.23. принятие решений об участии Товарищества в других юридических лицах и о создании филиалов и открытии представительств Товарищества;
10.3.24. утверждение порядка образования резервного фонда Товарищества, иных специальных фондов Товарищества (в том числе фондов на проведение текущего и капитального ремонта общего имущества) и их использования, а также утверждение отчетов об использовании таких фондов;
10.3.25. принятие решения о получении заёмных средств, в том числе банковских кредитов;
10.3.26. определение направлений использования дохода от хозяйственной деятельности
Товарищества;
10.3.27. утверждение годового плана содержания и ремонта общего имущества, отчёта о выполнении такого плана;
10.3.28. принятие и изменение по представлению председателя правления Товарищества правил внутреннего распорядка Товарищества в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества, положения об оплате их труда, утверждение иных внутренних документов Товарищества Уставом Товарищества и решениями общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных);
10.3.29. другие вопросы, предусмотренные федеральными законами.
Общее собрание членов Товарищества (собрание уполномоченных) вправе рассматривать любые вопросы деятельности Товарищества и принимать по ним решения, которые имеют для членов Товарищества такую же силу, что и положения настоящего Устава.
Общее собрание членов Товарищества (собрание уполномоченных) имеет право решать вопросы, которые отнесены к компетенции правления Товарищества.
10.4. Решения по вопросу, указанному в пункте 10.3.18. настоящего Устава, не могут приниматься общим собранием членов Товарищества, проводимым в форме собрания уполномоченных.
10.5. Общее собрание членов Товарищества (собрание уполномоченных) созывается правлением Товарищества по мере необходимости, но не реже, чем один раз в год.
Годовое (отчётно-выборное) собрание созывается не позднее чем в марте месяце года, следующего за отчётным периодом.
Внеочередное общее собрание членов Товарищества (собрание уполномоченных) проводится по решению правления Товарищества, требованию ревизионной комиссии (ревизора) Товарищества, а также по предложению органа местного самоуправления или не менее чем 1/5 (одной пятой) общего числа членов Товарищества. Внеочередное общее собрание членов Товарищества (собрание уполномоченных) по вопросу о досрочном прекращении полномочий председателя правления Товарищества или досрочном переизбрании членов правления Товарищества может быть проведено при отсутствии решения правления Товарищества о проведении этого собрания при условии соблюдения установленного пунктом 10.6. настоящего Устава порядка уведомления членов Товарищества о проведении этого собрания.
10.6. Уведомление членов Товарищества о проведении общего собрания с указанием содержания выносимых на обсуждение вопросов может осуществляться в письменной форме
(почтовые открытки, письма и тому подобное), посредством соответствующих сообщений в средствах массовой информации, по электронной почте или путем оповещения по телефону, а также посредством размещения соответствующих объявлений на сайте и информационных стендах, расположенных на территории Товарищества либо по правилам о юридически значимом сообщении (ст. 165.1 ГК РФ).
Уведомление о проведении общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных) направляется не позднее чем за две недели до даты его проведения. В уведомлении о проведении общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных) должно быть указано содержание выносимых на обсуждение вопросов.
10.7. Общее собрание членов Товарищества (собрание уполномоченных) правомочно, если на указанном собрании присутствует более чем пятьдесят процентов членов Товарищества (не менее чем пятьдесят процентов уполномоченных).
Член Товарищества вправе участвовать по вопросам повестки дня общего собрания в голосовании лично или через своего представителя, полномочия которого должны быть оформлены доверенностью, заверенной председателем Товарищества либо нотариально.
Общее собрание членов Товарищества (собрание уполномоченных) может ввести ограничения на ведение аудио- и видеозаписи такого собрания, присутствие не членов Товарищества и т.д. и т.п.
10.8. Общее собрание членов Товарищества (собрание уполномоченных) ведёт председатель правления Товарищества или его заместитель. В случае их отсутствия общее собрание ведёт один из членов правления Товарищества.
10.9. Решения общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных) по подпунктам 10.3.1, 10.3.3, 10.3.5, 10.3.9, 10.3.10, 10.3.22, 10.3.23 пункта 10.3 настоящего Устава и вопросу об исключении из числа членов Товарищества принимаются общим собранием членов Товарищества (собранием уполномоченных) большинством в две трети голосов. Решения по остальным вопросам принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов Товарищества (собрании уполномоченных) или их представителей.
10.10. Решения общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных) доводятся до сведения его членов в течение семи дней после даты принятия указанных решений путём размещения для ознакомления на информационных стендах, а по вопросу исключения из членов Товарищества доводятся также в течение семи дней до сведения заинтересованного лица в письменной форме.
Член Товарищества вправе обжаловать в суд решение общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных) или решение органа управления Товарищества, которые нарушают права и законные интересы данного члена Товарищества.
Оспаривание членом Товарищества, иным лицом, в суде решения, принятого общим собранием членов Товарищества (собрания уполномоченных) или решение органа управления Товарищества, не может служить основанием для приостановки реализации принятого решения, в том числе в порядке принятия обеспечительных мер, вплоть до вступления в законную силу соответствующего судебного акта.
10.11. При необходимости решение общего собрания членов Товарищества может приниматься путем проведения заочного голосования (опросным путем).
Порядок и условия проведения заочного голосования устанавливаются внутренним Регламентом о проведении заочного голосования (опросным путём), который утверждается общим собранием членов Товарищества (собранием уполномоченных) и должен предусматривать текст бюллетеня для заочного голосования, порядок сообщения членам Товарищества предполагаемой повестки дня, ознакомления с необходимыми сведениями и документами, внесения предложений о включении в повестку дня дополнительных вопросов, а также указание конкретного срока окончания процедуры заочного голосования.
Общее собрание членов Товарищества (собрание уполномоченных) не может проводиться в заочной форме, если в повестку дня включены вопросы утверждения приходо-расходной сметы, отчёты правления и ревизионной комиссии (ревизора) Товарищества, а также вопросы о внесении изменений в Устав Товарищества или об утверждении Устава в новой редакции, о ликвидации и (или) реорганизации Товарищества, за исключением случая, если общее собрание членов Товарищества, которое проводилось путём совместного присутствия членов Товарищества и в повестку дня которого были включены указанные вопросы, не имело предусмотренного абзацем седьмым пункта 2 статьи 21 Федерального закона № 66-ФЗ кворума.
10.12. Каждый член Товарищества на общем собрании членов Товарищества (собрании уполномоченных) обладает одним голосом.
10.13. Правление Товарищества является постоянно действующим коллегиальным исполнительным органом Товарищества, подотчётным общему собранию членов Товарищества (собранию уполномоченных). Руководство деятельностью Товарищества осуществляет правление Товарищества.
10.14. Правление Товарищества вправе принимать решения по всем вопросам деятельности Товарищества, за исключением вопросов, отнесённых к исключительной компетенции общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных).
10.15. В своей деятельности правление Товарищества руководствуется федеральными законами, законодательством субъектов Российской Федерации, нормативными актами органов местного самоуправления и настоящим Уставом.
10.16. Правление Товарищества избирается прямым тайным либо открытым голосованием из числа членов Товарищества на срок два года общим собранием членов Товарищества (собранием уполномоченных). Численный состав членов правления Товарищества устанавливается общим собранием членов Товарищества (собранием уполномоченных). Из своего состава правление Товарищества избирает заместителя председателя правления и секретаря.
Передоверие членом правления Товарищества своих полномочий иному лицу не допускается.
Членом правления Товарищества не может являться лицо, с которым Товарищество заключило договор управления общим имуществом, или лицо, занимающее должность в органах управления организации, с которым Товарищество заключило указанный договор, а также член ревизионной комиссии (ревизор) Товарищества. Член Правления Товарищества не может совмещать свою деятельность в правлении Товарищества с работой в Товариществе по трудовому договору, а также поручать, доверять другому лицу или иным образом возлагать на него исполнение своих обязанностей члена правления Товарищества.
10.17. Вопрос о досрочном переизбрании членов Правления может быть поставлен по требованию не менее чем одной трети членов Товарищества или ревизионной комиссией Товарищества.
10.18. Председатель правления Товарищества созывает заседания правления Товарищества не реже одного раза в три месяца по графику либо по мере необходимости.
Первое заседание правления Товарищества, организуемое после ежегодного общего собрания членов Товарищества, проводится не позднее 10 (десяти) дней после проведения собрания.
Регулярные заседания Правления могут проводиться по графику или созываться председателем правления Товарищества в то время и в том месте, которые будут периодически определяться большинством членов правления Товарищества.
Если заседания проходят не по графику, уведомления о них должны направляться каждому члену Правления по почте (электронной почте, телефону) или вручаться лично не позднее, чем за три рабочих дня до даты проведения заседания.
Заседания правления Товарищества правомочны, если на них присутствует не менее чем две трети его членов.
Решения правления принимаются открытым голосованием простым большинством голосов членов правления. При равенстве голосов, голос председателя правления является решающим.
Члены Товарищества имеют право свободно посещать любые заседания Правления.
10.19. Решения правления обязательны для исполнения всеми членами Товарищества и его работниками, заключившими трудовые договоры с Товариществом.
10.20. В обязательном порядке к компетенции правления Товарищества относятся:
10.20.1. практическое выполнение решений общих собраний членов Товарищества (собрания уполномоченных);
10.20.2. принятие решения о проведении внеочередного общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных) или об отказе в его проведении;
10.20.3. оперативное руководство текущей деятельностью Товарищества;
10.20.4. составление приходно-расходных смет и отчётов Товарищества, представление их на утверждение общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных).
10.20.5. управление общим имуществом или заключение договоров на управление им, распоряжение материальными и нематериальными активами Товарищества в пределах, необходимых для текущей деятельности;
10.20.6. организационно-техническое обеспечение деятельности общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных);
10.20.7. организация учёта и отчётности Товарищества, подготовка годового отчёта и представление его на утверждение общего собрания членов Товарищества.
10.20.8. организация охраны имущества Товарищества и имущества общего пользования, территории Товарищества в целом;
10.20.9. организация страхования имущества Товарищества и имущества его членов;
10.20.10. организация строительства, ремонта и содержания зданий, строений, сооружений, инженерных сетей, дорог, заборов и других объектов инфраструктуры и другого имущества общего пользования;
10.20.11. возможное приобретение и доставка посадочного материала, садового инвентаря, удобрений, ядохимикатов;
10.20.12. обеспечение делопроизводства Товарищества и содержание его архива;
10.20.13. приём на работу в Товарищество лиц по трудовым договорам, их увольнение, поощрение и наложение на них взысканий, ведение учёта работников, а также наём работников для обслуживания общего имущества и их увольнение;
10.20.14. контроль за своевременным внесением членами Товарищества установленных обязательных платежей и взносов;
10.20.15. совершение от имени Товарищества сделок, не запрещённых законодательством и предусмотренных сметой расходов на текущий год;
10.20.16. оказание членам Товарищества содействия в безвозмездной передаче сельскохозяйственной продукции детским домам, домам-интернатам для престарелых и инвалидов, дошкольным образовательным учреждениям;
10.20.17. соблюдение Товариществом законодательства Российской Федерации и настоящего
Устава;
10.20.18. выдача по запросу члена Товарищества документов, необходимых указанному лицу для землепользования, продажи земельных участков и (или) совершения иных сделок, в частности: заключения об отсутствии нарушений границ смежных участков и земельных участков, относящихся к имуществу общего пользования, в целях оформления членом Товарищества земельного участка в собственность, а также заключения, подтверждающего, что создаваемый или созданный объект недвижимого имущества расположен в пределах границ указанного земельного участка;
10.20.19. ведение ежегодно обновляемых списков (реестра) членов Товарищества и граждан, ведущих дачное хозяйство в индивидуальном порядке;
10.20.20. рассмотрение заявлений членов Товарищества;
10.20.21. контроль за выполнением обязательств по договорам, заключённым Товариществом, в том числе договорам энергоснабжения, договорам с гражданами, ведущими дачное хозяйство в индивидуальном порядке, и иным договорам.
10.20.22. заключение договоров на обслуживание, эксплуатацию и ремонт общего имущества;
10.20.23. созыв и проведение общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных);
10.20.24. выполнение иных вытекающих из настоящего Устава обязанностей.
10.21. В соответствии с пунктами 10.20.13, 10.20.15, 10.20.22 настоящего Устава, правление Товарищества вправе заключать договоры (сделки) для оказания юридических услуг, услуг по организации и ведению бухгалтерского и налогового учёта, услуг по управлению, содержанию и ремонту инфраструктуры и другого имущества общего пользования Товарищества либо трудовые договоры с управляющим (комендантом), юрисконсультом, бухгалтером-кассиром, секретарём и иными лицами в целях обеспечения текущей деятельности Товарищества, совершенствования его
финансово-хозяйственной деятельности и соблюдения им (Товариществом) законодательства Российской Федерации.
10.22. Уполномочить члена Товарищества либо члена его семьи выполнять отдельные поручения на общественных началах можно только с личного согласия члена Товарищества либо члена его семьи.
10.23. Правление Товарищества в случае необходимости разрабатывает должностные инструкции для членов Товарищества и иных лиц, работающих по трудовым договорам.
В случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, а также для осуществления контроля за финансово-хозяйственной деятельностью, правление Товарищества заключает с отдельными лицами договоры о материальной ответственности. Отказ в заключение договоров о материальной ответственности или отказ от соблюдения инструкций под роспись является основанием для увольнения указанных лиц.
10.24. Правление Товарищества в соответствии с законодательством Российской Федерации и настоящим Уставом имеет право принимать решения, необходимые для достижения целей деятельности Товарищества и обеспечения его нормальной работы, за исключением решений, которые касаются вопросов, отнесённых законодательством и настоящим Уставом к компетенции общего собрания Товарищества (собрания уполномоченных).
10.25. Правление Товарищества осуществляет в соответствии с законодательством и настоящим Уставом меры по лишению лиц, выбывших или исключённых из членов Товарищества, права пользования имуществом общего пользования Товарищества, а также имуществом, принадлежащим Товариществу как юридическому лицу. С выбывшими или исключёнными из Товарищества лицами правление Товарищества заключает соответствующие договоры и соглашения, а также осуществляет контроль за их выполнением.
10.26. На основании ст. 25 Федерального закона № 66-ФЗ в целях контроля за финансовохозяйственной деятельностью правления Товарищества и проверки законности сделок, заключаемых им, на заседание правления Товарищества в обязательном порядке приглашается председатель (член) ревизионной комиссии Товарищества.
10.27. Правление Товарищества возглавляет председатель правления, избранный из числа членов правления на общем собрании членов Товарищества (собрании уполномоченных) простым большинством голосов присутствующих на общем собрании членов Товарищества (собрании уполномоченных) на срок, установленный Федеральным законом№ 66-ФЗ, и является единоличным исполнительным органом Товарищества.
По решению общего собрания указанный срок может быть сокращён.
10.28. Полномочия председателя правления Товарищества определяются Федеральным законом № 66-ФЗ и настоящим Уставом.
10.29. Председатель правления Товарищества при несогласии с решением правления вправе обжаловать данное решение на общем собрании членов Товарищества (собрании уполномоченных).
10.30. Председатель правления Товарищества действует без доверенности от имени Товарищества, в том числе:
10.30.1. председательствует на заседаниях правления;
10.30.2. имеет право первой подписи финансовых документов, которые в соответствии с настоящим Уставом не подлежат обязательному одобрению правлением или общим собранием членов Товарищества (собранием уполномоченных);
10.30.3. подписывает протоколы заседания правления и другие документы от имени Товарищества;
10.30.4. на основании решения правления Товарищества заключает сделки и открывает в банке счёт Товарищества, а также совершает сделки, которые в соответствии с законодательством, уставом Товарищества не требуют обязательного одобрения правлением Товарищества или общим собранием членов Товарищества (собранием уполномоченных);
10.30.5. выдаёт доверенности, в том числе с правом передоверия;
10.30.6. обеспечивает разработку и вынесение на утверждение общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных) внутренних документов Товарищества, положения об оплате труда работников, заключивших трудовые договоры с Товариществом, и иных локальных актов Товарищества, регламентирующих его деятельность;
10.30.7. без доверенности представляет Товарищество в органах государственной власти, местного самоуправления, а также в организациях с любой организационно-правовой формой;
10.30.8. рассматривает заявления членов Товарищества;
10.30.9. утверждает виды работ, осуществляемых по трудовым или гражданско-правовым договорам, штаты работников и их оплату;
10.30.10. исполняет другие необходимые для обеспечения нормальной деятельности Товарищества обязанности, за исключением обязанностей, закреплённых законодательством Российской Федерации и настоящим Уставом за другими органами управления Товарищества.
10.31. Председатель и члены правления Товарищества при осуществлении своих прав и исполнении установленных обязанностей должны действовать в интересах Товарищества, осуществлять свои права и исполнять установленные обязанности добросовестно и разумно.
10.32. Председатель правления Товарищества и члены его правления несут ответственность перед Товариществом за убытки, причинённые Товариществу их действиями (бездействием). При этом не несут ответственности члены правления Товарищества, голосовавшие против решения, которое повлекло за собой причинение Товариществу убытков, или не принимавшие участия в таком голосовании.
10.33. Председатель правления Товарищества и его члены при выявлении финансовых злоупотреблений или нарушений, причинении убытков Товариществу могут быть привлечены к дисциплинарной, материальной, административной или уголовной ответственности в соответствии с законодательством Российской Федерации.
10.34. При заключении договора с управляющей организацией правление Товарищества передает свои функции этой управляющей организации.
10.35. Секретарь правления Товарищества отвечает за хранение, наличие, правильность содержания и оформления необходимой документации Товарищества, предусмотренной федеральными законами и настоящим Уставом, а также за:
10.35.1. организацию постоянного хранения документации на право пользования землей;
10.35.2. постоянное хранение проекта планировки и застройки территории Товарищества со всеми согласованными и входящими в это проект документами, документом о его утверждении;
10.35.3. постоянное хранение всех Уставов Товарищества и иных документов, характеризующих и регламентирующих деятельность Товарищества;
10.35.4. наличие и ежегодное обновление списков (реестра) дачников с указанием номеров земельных участков и свидетельств на право пользования землей, домашних адресов, номеров телефонов и номеров личных транспортных средств;
10.35.5. организацию информации и оповещение членов Товарищества о проводимых собраниях и об общих мероприятиях, коллективных работах дачников;
10.35.6. подготовку других необходимых документов (пропусков на проезд и тому подобное).
10.36. Бухгалтер-кассир Товарищества, как правило, наёмный работник, работающий по трудовому договору, пользуется правами, исполняет обязанности и несёт ответственность, установленную трудовым законодательством Российской Федерации, обеспечивает выполнение решений государственных органов, органов местного самоуправления, общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных) и правления Товарищества по всем финансовым, бухгалтерским и налоговым вопросам, представляет Товарищество в отношениях с государственными финансовыми и налоговыми органами.
10.37. Основными обязанностями бухгалтера-кассира являются:
10.37.1. составление приходно-расходной сметы, годового отчёта и баланса, характеризующих в денежном выражении результаты финансово-хозяйственной деятельности Товарищества и состояние его средств на конец года (по источникам поступлений и использования);
10.37.2. строгий учёт денежных средств;
10.37.3. оплата государственных налогов и взносов во внебюджетные фонды в установленные сроки, труда членов правления, наёмных (штатных) работников, а также трудовых и иных договоров, заключённых Товариществом на основании решения правления во исполнение утверждённой общим собранием членов Товарищества (собрания уполномоченных) приходнорасходной сметы;
10.37.4. предоставление необходимой документации по требованию ревизионной комиссии;
10.37.5. сбор (приём) вступительных, членских, целевых и других взносов.
10.38. Условия оплаты труда работников, заключивших трудовые договоры с Товариществом, определяются решением правления и отражаются в трудовых договорах с такими работниками.
10.39. Товарищество вправе заключать гражданско-правовые договоры на выполнение отдельных видов работ или оказываемых услуг.

Глава 11.
КОНТРОЛЬ ЗА ФИНАНСОВО-ХОЗЯЙСТВЕННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬЮ ТОВАРИЩЕСТВА.

11.1. Контроль за финансово-хозяйственной деятельностью Товарищества, в том числе за деятельностью его председателя, членов правления и правления, осуществляет ревизионная комиссия (ревизор), избранная из числа членов Товарищества общим собранием его членов в составе одного или не менее чем трех человек на срок два года. В состав ревизионной комиссии (ревизором) не могут быть избраны председатель и члены правления, а также их супруги, родители, дети, внуки, братья и сестры (их супруги).
11.2. Порядок работы ревизионной комиссии (ревизора) и ее полномочия регулируются Положением о ревизионной комиссии (ревизоре), утвержденным общим собранием членов Товарищества (собранием уполномоченных).
11.3. Ревизионная комиссия (ревизор) подотчетна общему собранию членов Товарищества. Перевыборы ревизионной комиссии (ревизора) могут быть проведены досрочно по требованию не менее чем одной четверти общего числа членов Товарищества.
11.4. Члены ревизионной комиссии (ревизор) Товарищества несут ответственность за ненадлежащее выполнение обязанностей, предусмотренных Федеральным законом № 66-ФЗ и Уставом Товарищества.
11.5. Ревизионная комиссия (ревизор) Товарищества обязана:
11.5.1. проверять выполнение правлением Товарищества и председателем правления решений общих собраний членов Товарищества (собраний уполномоченных), законность гражданско-правовых сделок, совершенных органами управления Товариществом, нормативных правовых актов, регулирующих деятельность Товарищества, состояние его имущества;
11.5.2. осуществлять ревизии финансово-хозяйственной деятельности Товарищества не реже чем один раз в год, а также по инициативе членов ревизионной комиссии (ревизора), решению общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных) либо по требованию одной пятой общего числа членов Товарищества или одной трети общего числа членов его правления;
11.5.3. отчитываться о результатах ревизии перед общим собранием членов Товарищества (собранием уполномоченных) с представлением рекомендаций об устранении выявленных нарушений;
11.5.4. докладывать общему собранию членов Товарищества (собранию уполномоченных) обо всех выявленных нарушениях в деятельности органов управления Товариществом;
11.5.5 осуществлять контроль за своевременным рассмотрением правлением Товарищества и председателем данного правления заявлений членов Товарищества.
11.6. По результатам ревизии при создании угрозы интересам Товарищества и его членам либо при выявлении злоупотреблений членов правления Товарищества и председателя правления ревизионная комиссия (ревизор) в пределах своих полномочий вправе созывать внеочередное общее собрание членов Товарищества (собрание уполномоченных).
11.7. По решению общего собрания членам ревизионной комиссии (ревизору) Товарищества в период исполнения ими своих обязанностей (не) выплачивается вознаграждение и (или) компенсируются расходы, связанные с исполнением ими (им) своих обязанностей. Размеры таких вознаграждений и компенсаций устанавливаются решением общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных).
11.8. Для проверки финансово-хозяйственной деятельности Товарищества общее собрание членов Товарищества (собрание уполномоченных) вправе назначить и утвердить аудитора Товарищества.
11.9. Аудитор осуществляет проверку финансово-хозяйственной деятельности Товарищества в соответствии с правовыми актами Российской Федерации на основании договора заключаемого между Товариществом и аудитором. Размер оплаты услуг аудитора определяется общим собранием членов Товарищества (собранием уполномоченных).

Глава 12.
ОБЩЕСТВЕННЫЙ КОНТРОЛЬ ЗА СОБЛЮДЕНИЕМ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА ТОВАРИЩЕСТВОМ.

12.1. В целях предупреждения и ликвидации загрязнения поверхностных и подземных вод, почвы и атмосферного воздуха твёрдыми коммунальными отходами и сточными водами, соблюдения санитарных и иных правил содержания земельных участков, относящихся к имуществу общего пользования Товарищества, дачных земельных участков и прилегающих к ним территорий, обеспечения выполнения правил пожарной безопасности при эксплуатации печей, электросетей, электроустановок, средств пожаротушения, а также в целях охраны памятников и объектов природы, истории и культуры на общем собрании членов Товарищества (собрании уполномоченных) может избираться комиссия Товарищества по контролю за соблюдением законодательства (далее – «Комиссия»), которая работает под руководством правления Товарищества.
12.2. Основной задачей Комиссии является контроль за соблюдением действующего законодательства, настоящего Устава и внутренних регламентирующих документов Товарищества в интересах его членов и Товарищества в целом.
12.3. Численный состав Комиссии устанавливается в количестве 3 (трёх) или 5 (пяти) человек.
12.4. Персональный состав Комиссии утверждается решением общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных) простым большинством голосов.
12.5. Председатель и члены Комиссии избираются на общем собрании членов Товарищества (собрания уполномоченных) прямым открытым голосованием поименно или списком из числа членов Товарищества и членов их семей, имеющих образование в области юриспруденции, управления, строительства, сельского хозяйства, землепользования, экологии и природопользования либо опыт работы в названных областях права или экономики.
12.6. Члены правления Товарищества могут быть избраны в состав Комиссии, члены Комиссии могут быть избраны в состав правления Товарищества (за исключением тех членов Комиссии, которые не являются членами Товарищества), при этом количество членов правления Товарищества, одновременно избранных в состав Комиссии, не может превышать 50% от числа членов Комиссии.
12.7. Председатель и члены Комиссии могут быть освобождены досрочно от выполнения своих обязанностей решением общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных). Срок полномочий членов Комиссии ограничивается сроком полномочий правления Товарищества.
12.8. Порядок работы Комиссии и её полномочия регулируются Положением о комиссии по контролю за соблюдением законодательства, утверждённым общим собранием членов Товарищества (собранием уполномоченных).
12.9. Комиссия оказывает консультативную помощь членам Товарищества, обеспечивает выполнение дачниками земельного, природоохранного, лесного, водного законодательства, законодательства о градостроительстве, о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, о пожарной безопасности, составляет акты о нарушениях законодательства и передает такие акты для принятия мер на рассмотрение правления Товарищества, которое вправе представлять их в государственные органы, осуществляющие государственный контроль (надзор) в соответствующих сферах деятельности.
12.10. Председатель Комиссии регулярно отчитывается о проделанной работе перед правлением и не реже 1 (одного) раза в год – перед общим собранием Товарищества (собранием уполномоченных).
12.11. Государственные органы, осуществляющие государственный контроль (надзор) в соответствующих сферах деятельности, оказывают консультативную и практическую помощь членам данной Комиссии и в обязательном порядке рассматривают представленные акты о нарушениях законодательства Российской Федерации.
12.12. В Товариществе, число членов которого менее чем тридцать, Комиссия не избираться, её функции в данном случае возлагаются на одного или нескольких членов правления Товарищества.
12.13. Для проверки соблюдения законодательства Товариществом общее собрание членов Товарищества (собрание уполномоченных) вправе назначить и утвердить (принять на работу) юрисконсульта Товарищества.
12.14. Юрисконсульт осуществляет проверку соблюдения законодательства Товариществом в соответствии с правовыми актами Российской Федерации на основании договора заключаемого между Товариществом и юрисконсультом. Размер оплаты услуг юрисконсульта определяется общим собранием членов Товарищества (собранием уполномоченных).

Глава 13.
ВЕДЕНИЕ ДЕЛОПРОИЗВОДСТВА В ТОВАРИЩЕСТВЕ.

13.1. Протоколы общих собраний членов Товарищества (собраний уполномоченных) оформляются в семидневный срок, подписываются председателем и секретарем такого собрания, заверяются печатью Товарищества и хранятся в делах Товарищества постоянно.
13.2. Протоколы заседаний правления Товарищества и ревизионной комиссии (ревизора) Товарищества, комиссии Товарищества по контролю за соблюдением законодательства подписывают председатель правления Товарищества или заместитель председателя правления Товарищества либо соответственно председатель ревизионной комиссии (ревизор) и председатель комиссии Товарищества по контролю за соблюдением законодательства. Данные протоколы заверяются печатью Товарищества и хранятся в делах Товарищества постоянно.
Разрешается осуществлять рукописное ведение протоколов заседаний правления Товарищества, ревизионной комиссии (ревизора) Товарищества и комиссии Товарищества по контролю за соблюдением законодательства в журнале, который должен быть прошит, пронумерован, подписан председателем правления (ревизионной комиссии (ревизором) Товарищества либо комиссии Товарищества по контролю за соблюдением законодательства соответственно) и скреплён печатью Товарищества.
13.3. Копии протоколов общих собраний членов Товарищества (собраний уполномоченных), заседаний правления, ревизионной комиссии (ревизора) Товарищества, комиссии Товарищества по контролю за соблюдением законодательства, заверенные выписки из данных протоколов предоставляются для ознакомления членам Товарищества по их требованию, а также органу местного самоуправления, на территории которого находится Товарищество, органам государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, судебным и правоохранительным органам, организациям в соответствии с их запросами в письменной форме.
13.4. Товарищество ведёт бухгалтерский учёт и статистическую отчётность в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
13.5. Товарищество представляет информацию о своей деятельности органам государственной статистики и налоговым органам, членам Товарищества и иным лицам в соответствии с законодательством Российской Федерации.
13.6. Ответственность за организацию, состояние и достоверность бухгалтерского учёта в Товариществе, своевременное представление ежегодного отчёта и другой финансовой отчётности в соответствующие органы, а также сведений о деятельности Товарищества, представляемых членам Товарищества, кредиторам и в средства массовой информации, несёт правление.
13.7. Товарищество хранит следующие документы:
13.7.1. Устав Товарищества, изменения и дополнения, внесённые в Устав Товарищества (новую редакцию), зарегистрированные в установленном порядке, решение о создании Товарищества, документ о государственной регистрации Товарищества;
13.7.2. документы, подтверждающие права Товарищества на имущество, находящееся на его балансе;
13.7.3. внутренние документы Товарищества;
13.7.4. положение о филиале или представительстве Товарищества;
13.7.5. годовые отчёты;
13.7.6. документы бухгалтерского учёта;
13.7.7. документы бухгалтерской отчётности;
13.7.8. протоколы общих собраний (собраний уполномоченных), заседаний правления, ревизионной комиссии (ревизора) Товарищества и комиссии Товарищества по контролю за соблюдением законодательства;
13.7.9. заключения ревизионной комиссии (ревизора) Товарищества, аудитора Товарищества, юрисконсульта Товарищества, государственных и муниципальных органов финансового контроля;
13.7.10. акты комиссии Товарищества по контролю за соблюдением законодательства;
13.7.11. иные документы, предусмотренные внутренними документами Товарищества, решениями органов управления Товарищества, а также документы, предусмотренные нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления и настоящим Уставом.
13.8. Товарищество обязано обеспечить членам Товарищества доступ к информации о своей деятельности и указанным выше документам, в том числе через сайт Товарищества либо интернет-сервис Товарищества «Личный кабинет» (при наличии).
13.9. Доступ к сайту Товарищества либо сервису Товарищества «Личный кабинет» обеспечивается с помощью логина и пароля.
13.10.1. Интернет-сервис «Личный кабинет» позволяет:
13.10.2. получать актуальную информацию о деятельности Товарищества и его документах, об инфраструктуре и другом имуществе общего пользования Товарищества, о суммах начисленных и уплаченных платежей, о наличии переплат, о задолженности по платежам и другой юридически значимой информации;
13.10.3. контролировать состояние расчётов с Товариществом;
13.10.4. получать и распечатывать уведомления и квитанции на уплату платежей;
13.10.5. оплачивать задолженность и иные платежи через банки России по указанным реквизитам;
13.10.6. обращаться в органы управления Товарищества без личного визита в них.
13.11. Вся организационно-распорядительная документация и документы Товарищества составляются согласно требованиям законодательства Российской Федерации по ведению делопроизводства.
13.12. Предоставление копий документов, указанных в пункте 3 статьи 27 Федерального закона № 66-ФЗ, органу местного самоуправления, на территории которого находится такое объединение, органам государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, судебным органам и правоохранительным органам осуществляется в соответствии с их запросами в письменной форме.


Глава 14.
ИМУЩЕСТВО ТОВАРИЩЕСТВА.

14.1. В собственности Товарищества может находиться движимое имущество, а также недвижимое имущество, расположенное внутри или за пределами дачного некоммерческого объединения, в котором создано Товарищество.
14.2. Товарищество может иметь в собственности или в оперативном управлении здания, сооружения, оборудование, инвентарь, дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения, денежные средства в рублях и иностранной валюте, ценные бумаги и иное имущество общего пользования, предназначенное для обеспечения в пределах территории Товарищества потребностей членов в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей.
Товарищество может иметь земельные участки в собственности или на ином праве в соответствии с законодательством Российской Федерации. Земельные участки, относящиеся к имуществу общего пользования, подлежат передаче в собственность Товарищества бесплатно. Федеральным законом могут быть установлены право Товарищества формировать в составе имущества целевой капитал, а также особенности правового положения Товариществ, формирующих целевой капитал.
14.3. Источниками формирования имущества Товарищества в денежной и иных формах являются:
14.3.1. обязательные платежи, вступительные и иные взносы членов Товарищества;
14.3.2. долгосрочные и краткосрочные кредиты, займы;
14.3.3. регулярные и единовременные поступления от членов Товарищества;
14.3.4. добровольные имущественные взносы и пожертвования;
14.3.5. доходы от хозяйственной деятельности Товарищества, направленные на осуществление целей, задач и выполнение обязанностей Товарищества;
14.3.6. дивиденды (доходы, проценты), получаемые по акциям, облигациям, другим ценным бумагам и вкладам;
14.3.7. доходы, получаемые от собственности Товарищества;
14.3.8. субсидии на обеспечение эксплуатации общего имущества, проведение текущего и капитального ремонта, предоставление отдельных видов коммунальных услуг и иных субсидий;
14.3.9. другие, не запрещённые законом поступления.
14.4. Имущество, приобретённое или созданное Товариществом на взносы его членов, является собственностью Товарищества как юридического лица.
14.5. Законодательством Российской Федерации могут устанавливаться ограничения на источники доходов Товарищества.
14.6. Порядок регулярных и единовременных поступлений от членов Товарищества устанавливается общим собранием Товарищества (собранием уполномоченных).
14.7. Для достижения целей, предусмотренных настоящим Уставом, Товарищество вправе заниматься хозяйственной деятельностью.
Полученная Товариществом прибыль не подлежит распределению между членами Товарищества.
На основании решения общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных) доход от хозяйственной деятельности Товарищества используется для оплаты общих расходов или направляется в специальные фонды, расходуемые на цели, предусмотренные настоящим Уставом. Дополнительные доходы, не предусмотренные сметой, по решению правления могут быть направлены на иные цели деятельности Товарищества.
14.8. Товарищество не вправе осуществлять выплату вознаграждения членам (уполномоченным) за участие в общем собрании.
14.9. Правление Товарищества имеет право распоряжаться средствами Товарищества, находящимися на счёте в банке, в соответствии с финансовым планом Товарищества.
14.10. Собственники недвижимости, не являющиеся членами Товарищества, вносят плату за содержание и управление общим имуществом, за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключёнными с Товариществом. Типовая форма договора утверждается в порядке, определённом общим собранием членов Товарищества (собранием уполномоченных), настоящим Уставом и (или) Положением о ведении дачного хозяйства в индивидуальном порядке на территории Товарищества.
14.11. Доля члена Товарищества в праве общей долевой собственности на общее имущество (доля участия) Товарищества пропорциональна размеру общей площади недвижимости (земельного участка) члена Товарищества.
14.12. Доля в праве общей долевой собственности на общее имущество Товарищества следует судьбе права собственности на недвижимость (земельный участок) члена Товарищества при условии вступления нового собственника на отчуждаемую недвижимость (земельный участок) в члены Товарищества.
14.13. При переходе права собственности на недвижимость (земельный участок) члена Товарищества доля в праве общей долевой собственности на общее имущество Товарищества у нового собственника недвижимости (земельного участка) равна доле в праве общей долевой собственности на указанное общее имущество Товарищества предшествующего собственника недвижимости (земельного участка) при условии вступления нового собственника недвижимости (земельного участка) в члены Товарищества.
14.14. Член Товарищества не вправе:
14.14.1. осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество Товарищества;
14.14.2. отчуждать свою долю в праве общей собственности на общее имущество Товарищества, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на недвижимость (земельный участок) члена Товарищества.
14.15. Неиспользование членом Товарищества принадлежащей ему недвижимости либо отказ от пользования общим имуществом не является основанием для его освобождения полностью или частично от участия в общих расходах на содержание и ремонт общего имущества.
14.16. Законодательством Российской Федерации могут устанавливаться ограничения на осуществление Товариществом пожертвований политическим партиям, их региональным отделениям, а также в избирательные фонды, фонды референдума.
14.17. На основании решения общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных) за счёт взносов членов и полученной прибыли в Товариществе могут быть образованы следующие фонды, расходуемые на предусмотренные Уставом цели:
14.17.1. целевой;
14.17.2. специальный, который является собственностью Товарищества;
14.17.3. взаимного кредитования;
14.17.4. проката;
14.17.5. оплаты труда;
14.17.6. представительский;
14.17.7. резервный;
14.17.8. другие – по решению общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных).
14.18. Состав, назначение, размеры и порядок образования и направления расходования соответствующих фондов определяются решением общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных) в соответствии с законодательством Российской Федерации.
14.19. Члены Товарищества вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества, а также с оплатой коммунальных услуг. Размер и порядок внесения платежей и взносов устанавливается общим собранием Товарищества (собранием уполномоченных).
14.20. Право на получение причитающейся доли в имуществе общего пользования, исходя из подпункта 7 пункта 1 статьи 19 и статьи 42 Федерального закона № 66-ФЗ, предоставляется лишь при реорганизации или ликвидации Товарищества.






Глава 15.
РЕОРГАНИЗАЦИЯ ТОВАРИЩЕСТВА.

15.1. Товарищество может быть добровольно реорганизовано в порядке, предусмотренном статьей 39 Федерального закона № 66-ФЗ. Другие основания и порядок реорганизации Товарищества определяются статьями 57 – 60Гражданского кодекса Российской Федерации и иными федеральными законами.
15.2. Товарищество вправе преобразоваться в автономную некоммерческую организацию, хозяйственное общество.
15.3. Решение о преобразовании Товарищества принимается большинством в две трети голосов.
15.4. При реорганизации Товарищества вносятся соответствующие изменения в его Устав или принимается новый Устав.
15.5. При реорганизации Товарищества права и обязанности его членов переходят к правопреемнику в соответствии с передаточным актом или разделительным балансом, в которых должны содержаться положения о правопреемстве по всем обязательствам реорганизованного Товарищества перед его кредиторами и должниками.
15.6. Передаточный акт или разделительный баланс Товарищества утверждается общим собранием членов Товарищества и представляется вместе с учредительными документами для государственной регистрации вновь возникших юридических лиц или для внесения изменений в Устав Товарищества.
15.7. Члены реорганизованного Товарищества становятся членами вновь создаваемых садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений.
15.8. Если разделительный баланс Товарищества не даёт возможности определить его правопреемника, вновь возникшие юридические лица несут солидарную ответственность по обязательствам реорганизованного либо реорганизуемого Товарищества перед его кредиторами.
15.9. Товарищество считается реорганизованным с момента государственной регистрации вновь создаваемого юридического лица, за исключением случаев реорганизации в форме присоединения.
15.10. При государственной регистрации Товарищества в форме присоединения к нему другого Товарищества первое из них считается реорганизованным с момента внесения в Единый государственный реестр юридических лиц записи о прекращении деятельности присоединенного объединения.
15.11. Государственная регистрация вновь созданных в результате реорганизации садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений и внесение в Единый государственный реестр юридических лиц записей о прекращении деятельности реорганизованных садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений осуществляются в порядке, установленном Федеральным законом от 08.08.2001 № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей».

Глава 16.
ЛИКВИДАЦИЯ ТОВАРИЩЕСТВА.

16.1. Товарищество может быть ликвидировано добровольно в порядке, установленном статьями 40 – 44 Федерального закона № 66-ФЗ, статьями 61 – 64 Гражданского кодекса Российской Федерации.
16.2. Товарищество может быть ликвидировано по решению суда по основаниям, предусмотренным подпунктами 1 – 4 части 3 статьи 61 Гражданского кодекса Российской Федерации. Требование о ликвидации Товарищества может быть предъявлено в суд органом государственной власти или органом местного самоуправления, которым законом предоставлено право на предъявление такого требования.
16.3. При ликвидации Товарищества как юридического лица сохраняются права его бывших членов на земельные участки и другое недвижимое имущество.
16.4. Общее собрание членов Товарищества (собрание уполномоченных) либо принявший решение о его ликвидации орган назначают ликвидационную комиссию и определяют в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и Федеральным законом порядок и сроки ликвидации Товарищества.
16.5. С момента назначения ликвидационной комиссии к ней переходят полномочия на управление делами ликвидируемого Товарищества. Ликвидационная комиссия от имени ликвидируемого Товарищества выступает его полномочным представителем в органах государственной власти, органах местного самоуправления и суде.
16.6. Орган, осуществляющий государственную регистрацию юридических лиц, вносит в Единый государственный реестр юридических лиц сведения о том, что Товарищество находится в процессе ликвидации.
16.7. Ликвидационная комиссия помещает в органах печати, в которых публикуются данные о государственной регистрации юридических лиц, публикацию о ликвидации Товарищества, порядке и сроке предъявления требований кредиторов Товарищества. Срок предъявления требований кредиторов не может быть менее чем два месяца с момента публикации сообщения о ликвидации Товарищества.
16.8. Ликвидационная комиссия принимает меры по выявлению кредиторов и получению дебиторской задолженности, а также уведомляет в письменной форме кредиторов о ликвидации Товарищества.
16.9. По окончании срока предъявления требований кредиторов к Товариществу ликвидационная комиссия составляет промежуточный ликвидационный баланс, который содержит сведения о наличии земли и другого имущества общего пользования ликвидируемого Товарищества, перечне предъявленных кредиторами требований и результатах их рассмотрения.
16.10. Промежуточный ликвидационный баланс утверждается общим собранием членов Товарищества (собранием уполномоченных) либо принявшим решение о его ликвидации органом.
16.11. После принятия решения о ликвидации Товарищества его члены обязаны погасить полностью задолженность по взносам в размерах и в сроки, которые установлены общим собранием членов Товарищества (собранием уполномоченных).
16.12. Распоряжение земельным участком ликвидируемого Товарищества осуществляется в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации.
16.13. Выплата средств кредиторам ликвидируемого Товарищества производится ликвидационной комиссией в порядке очередности, установленной Гражданским кодексом Российской Федерации, и в соответствии с промежуточным ликвидационным балансом начиная со дня его утверждения.
16.14. После завершения расчетов с кредиторами ликвидационная комиссия составляет ликвидационный баланс, который утверждают общее собрание членов Товарищества (собрание уполномоченных) либо принявший решение о ликвидации Товарищества орган.
16.15. Земельный участок и недвижимое имущество, находящиеся в собственности Товарищества и оставшиеся после удовлетворения требований кредиторов, могут быть с согласия бывших членов Товарищества проданы в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации, а вырученные средства за указанный земельный участок и недвижимое имущество переданы членам Товарищества в равных долях.
16.16. При определении выкупной цены земельного участка и находящегося на нём недвижимого имущества Товарищества в неё включаются рыночная стоимость указанных земельного участка и имущества, а также все убытки, причинённые собственнику указанных земельного участка и имущества их изъятием, в том числе убытки, которые собственник несёт в связи с досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенная выгода.
16.17. В случае если использование имущества ликвидируемого Товарищества, в соответствии с его учредительными документами, не представляется возможным, оно обращается в доход государства.
16.18. Ликвидация Товарищества считается завершённой, Товарищество – прекратившим существование после внесения об этом записи в Единый государственный реестр юридических лиц, и орган, осуществляющий государственную регистрацию юридических лиц, сообщает о ликвидации Товарищества в органах печати, в которых публикуются данные о государственной регистрации юридических лиц.
16.19. Документы и бухгалтерская отчётность ликвидированного Товарищества передаются на хранение в государственный архив, который обязан в случае необходимости допускать для ознакомления с указанными материалами членов ликвидированного Товарищества и его кредиторов, а также выдавать по их просьбе необходимые копии, выписки и справки.

Глава 17.
ПРЕДСТАВИТЕЛЬСТВА ТОВАРИЩЕСТВА.

17.1. Товарищество вправе открывать свои представительства на территории Российской Федерации. Представительства могут открываться при организациях, которые производят или продают посадочный материал сельскохозяйственных культур, удобрения, средства защиты сельскохозяйственных культур от вредителей и болезней, строительные материалы, сельскохозяйственные технику и инвентарь, сельскохозяйственную и иную продукцию.
17.2. Представительством Товарищества является обособленное подразделение, расположенное вне места нахождения Товарищества, представляющее интересы Товарищества и осуществляющее его защиту.
17.3. Представительство Товарищества не является юридическим лицом, наделяется имуществом, создавшим его Товариществом, и действует на основании утвержденного Товариществом положения. Имущество указанного представительства находится в его оперативном управлении и учитывается на отдельном балансе и балансе Товарищества.
17.4. Представительство Товарищества осуществляет свою деятельность от имени Товарищества. Ответственность за деятельность представительства несёт Товарищество.
17.5. Руководитель представительства назначается общим собранием членов Товарищества (собрания уполномоченных) и действует на основании доверенности, выданной Товариществом.

Глава 18.
ПОРЯДОК ВЕДЕНИЯ РЕЕСТРА ЧЛЕНОВ ТОВАРИЩЕСТВА.

18.1. Не позднее одного месяца со дня государственной регистрации Товарищества в соответствии с его Уставом председателем правления Товарищества или иным уполномоченным членом правления Товарищества создаётся и осуществляется ведение реестра членов Товарищества .
18.2. Сбор, обработка, хранение и распространение сведений, необходимых для ведения реестра членов Товарищества, осуществляются в соответствии с Федеральным законом № 66-ФЗ и законодательством Российской Федерации о персональных данных.
18.3. Реестр членов объединения должен содержать:
18.3.1. фамилию, имя, отчество (при наличии) члена Товарищества;
18.3.2. почтовый адрес и (или) адрес электронной почты, по которому членом Товарищества могут быть получены сообщения;
18.3.3. кадастровый (условный) номер земельного участка, правообладателем которого является член Товарищества (после осуществления распределения земельных участков между членами Товарищества), и иную информацию, предусмотренную настоящим Уставом.
18.4. Член Товарищества обязан предоставлять достоверные и необходимые для ведения реестра членов Товарищества сведения и своевременно информировать правление Товарищества об изменении указанных сведений.
Дата изменения: 07.02.2017 01:47:50

← Все документы

лого 2.png

ДНТСН "КРАСНОВИДОВО-2"

Адрес: Россия, 143541, Московская обл., Истринский р-он, ДНТСН Красновидово-2
Телефон: +7 498- 314-11-77
+7 926-169-92-85 (диспетчерская)
CAPTCHA